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Mandat : 5234

Angers 49000 Château 1 325 000 € 450 m2 16 pièces 10 chambres

Description

MAGNIFIQUE CHATEAU AVEC SES REMPARTS. Ce château fort médiéval a été construit en 1340 au début de la guerre de Cent Ans entre l'Angleterre et la France. Les bâtiments intérieurs sont du style Renaissance du début du XVIIe siècle. Les propriétaires actuels ont achevé une restauration complète haut de gamme avec une attention exceptionnelle aux détails et aujourd'hui cette maison confortable offre un hébergement suffisant pour la famille et les visiteurs (chambres d'hôtes haut de gamme ). Les vues depuis les remparts et la terrasse entourant la piscine sont à couper le souffle et avec un accès facile aux destinations touristiques (Vins et Châteaux) de la vallée de la Loire, cette fantastique propriété offre un style de vie luxueux dans un château d'époque. Offert aujourd'hui à la vente par notre intermédiaire en exclusivité, celui-ci est disponible avec tous les agencements et meubles (à l'exception des objets personnels). Les tours principales et les remparts datent de 1340 et sont entourés d'un fossé sec et renferment les jardins de la cour intérieure et les bâtiments principaux qui sont du début du XVIIe siècles construits dans le style de la Renaissance italienne. Le château a été largement modernisé et offre aujourd'hui près de 450 m² habitables avec 10 chambres et 8 salles de bains. Dans l'aile principale, nous avons le grand salon avec cheminée avec son accès direct au jardin depuis la cour intérieure, les murs sont en pierre naturelle apparente et le sol est carrelé, cette pièce a une belle sensation de lumière naturelle reflétée sur les murs en pierre de couleur claire et les carreaux accentuant les poutres en chêne soutenant le plafond et les étages supérieurs. L'ancienne cuisine, aujourd'hui utilisée comme salle à manger, reprend les couleurs et le thème traditionnels avec une autre grande cheminée dominant le mur du fond. La cuisine actuelle est bien agencée offrant espace de travail et rangement. Poursuivant le rez-de-chaussée et de l'autre côté du salon principal, nous avons deux chambres double, une avec salle de douche et WC séparés et l'autre avec une salle d'eau à l'italienne avec douche et WC, les deux chambres ont un accès individuel directement depuis l'intérieur Cour (idéal en cas de location gites / locations saisonnières). Deux escaliers mènent au 1er étage de cette aile. Nous découvrons ici une autre chambre double avec coin lecture en mezzanine et salle de douche attenante. Au-dessus du salon principal, nous avons une grande salle de réception ( + de 60 m²) avec parquet en chêne « en os de hareng », murs en pierres apparentes et support de toit en chêne (ce salon a été déjà été utilisé pour des événements et des dîners. Nombreuses possibilités (une grande chambre principale et un 2ème salon). Un bureau fonctionnel à coté à la salle de réception complète ce côté de la résidence. Les escaliers en pierre mènent à la Tourelle pour l'accès au toit La deuxième partie de ce château a été utilisée pour fournir un hébergement indépendant et propose deux appartements indépendants de 2 chambres avec accès privé à la piscine ainsi que 3 autres chambres individuelles avec salle de bains individuelle. Il y a bien entendu des ateliers, une chaufferie, des tourelles et des magasins, etc., le tout dans les bâtiments principaux. Un stockage supplémentaire ou une belle cave dans les habitations Troglodytes creusées dans la roche sur le côté des douves sèches est aussi possible. La parcelle totale mesure 7600 m² et comprend un parc / verger séparé. Sur les remparts et idéalement positionné pour prendre le soleil et profiter de la vue se trouve la piscine chauffée (généralement à 28-29 degrés C) avec sa terrasse. Autour des remparts fortifiés dans les douves sèches se trouve tout un « village » d'habitations creusées dans la roche elle-même. certaines datent de 800 après JC Pour le confort, l'assainissement avec tout à l'égout (rare pour des châteaux), eau de ville et électricité. Nouveau système de chauffage central aux granulés de bois et panneau solaire « caché » pour l'eau chaude sanitaire (fournissant ainsi une empreinte carbone proche de zéro pour la propriété). Pour les personnes connectées ou bien télétravail, l'installation de la fibre Internet a été achevée dans le village cet été. Les jardins privatifs, la piscine à l'eau salée et chauffée n'attendent plus que vous. Située au coeur d'un village de la vallée de la Loire, ce château est situé à 30mm de Chinon et son célèbre château et également à 1h20mm du célèbre Parc Le Puy du Fou. Cette propriété a un très bon accès aux commodités locales et aux bourgs voisins. Nota : L'histoire de ce château est en possession du propriétaire actuel, une documentation avec les divers propriétaires nobles et moins nobles depuis 1340. Pour les amateurs d'histoire, c'est une propriété vraiment rare, fonctionnel et rénovée avec des matériaux nobles. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 5234

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Informations complémentaires

  • Meublé
  • Nb. de salles d'eau : 8
  • Niveau : 3
  • Chauffage : individuel Radiateur Bois
  • Nbre. de chambres : 10
  • Orientation : S
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 450 m²
  • État general : entièrement rénové
  • Taxe foncière : 2 100 €
  • Superficie terrain : 7600 m²
  • Année de construction : 1340
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 16

Diagnostic énergétique

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 173 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 2

Contact

Patrice Despres Conseil en immobilier de luxe 06 24 41 59 77
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