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Mandat : 05483

Chalais (16210) Immeuble 469 500 €

Surface 590 m²
Nb chambres 15 chambres
Mandat : 05483

Description du bien immobilier

SUPERBE DOMAINE PRIVÉ SUD CHALAIS Domaine exceptionnel située dans le sud de la Charente et à la frontière avec la Charente-Maritime et la Dordogne, cette propriété comprend 2,98 hectares de terrain dans un cadre isolé, tout en étant à moins de 10 minutes de la ville la plus proche de Chalais. La propriété est approchée par un chemin privé, qui tourne autour d'une entrée en pierre au cœur d'une grande cour avant ouverte L'ensemble est composé d'une habitation principale plus 4 gîtes indépendants totalisant une surface habitable proche des 600 m². À l'arrière de la propriété, il y a une piscine extérieure (12 x 6 mètres) avec un espace bar au bord de la piscine et un grand cadre pavé, offrant un grand coin salon autour de la piscine elle-même. La piscine extérieure donne sur une grande prairie qui conviendrait aux chevaux. Les cerfs sauvages fréquentent fréquemment le pré inférieur, visible depuis le bar de la piscine le soir. Cette section de la propriété abrite également une piscine intérieure et de vastes zones de stockage. À l'avant, se trouve une grande grange, utilisée à l'origine pour sécher les feuilles de tabac, donc grande hauteur sous charpente. La grange pourrait être aménagée pour une multitude d'utilisations, comme le studio de yoga, le studio d'art, le gymnase ou même un restaurant ! L'ensemble de la propriété sert de maison au propriétaire actuel, et était auparavant géré comme un logement de vacances pour l’activité saisonnière. Différentes espèces d''arbres fruitiers se trouvent sur la propriété, tels que la pomme, la prune, la figue, le sureau, ainsi que les buissons de mûres. Le large éventail d'hébergements disponibles offre un ÉNORME potentiel pour les locations à long terme toute l'année ainsi que pour les locations de vacances à court terme pendant la saison estivale. Idéal également pour accueillir des retraites et autres événements ! Profitez de la paix et de la tranquillité de cette propriété cachée dans le sud ensoleillé de la Charente, avec un EXCELLENT potentiel de revenus si vous le souhaitez ! Fiche descriptive des gîtes sur demande (DPE Vierge).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).
Mandat : 05483

Informations complémentaires

  • Chauffage : mixte
  • Nbre. de chambres : 15
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : à demi rénové
  • Superficie terrain : 29800 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Surface habitable : 590 m²

Contact

Amaury Schuster

07 68 03 33 35

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.

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