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Mandat : 0004023

Brignoles (83170) Maison 2 515 000 €

Surface 721 m²
Nb pièces 20 pièces
Nb chambres 13 chambres
Mandat : 0004023

Description du bien immobilier

À 30 minutes d’Aix-en-Provence dans le département du Var (83) Domaine agricole très rentable 450.000 m² de terres agricoles classées bio (45ha) avec sa Bastide de 720 m² du 17ème comprenant 4 logements, 350 oliviers, une piscine… (DPE Vierge). La tranquillité sans être isolé, au cœur d’un mini hameau de 3 grandes bâtisses. L’espace et la vue… sauront vous séduire pour cette propriété au fort potentiel : Possibilité de planter plusieurs hectares de vignes en Côtes de Provence et / ou d’amandiers. Proposition d’un opérateur de poser environ 16 à 25 ha de panneaux solaires en BIO 4,5m du sol laissant passer le soleil et permettant de planter dessous (préservation des cultures en cas de grêle avec la protection des panneaux) loyer versé par l’opérateur : 2.200 € / an l'hectare (lettre de proposition de bail jointe au dossier) Loyer annuel perçu pour 3 appartements (T3 + 1 T2 + 1 studio) : 20.400 € / an. Le 4ème appartements de 300 m² est occupé par les propriétaires. Possibilité de créer plusieurs appartements supplémentaires pour location à l’année ou saisonnière (chambres d’hôtes) Autorisation obtenue de la mairie de placer 6 gites supplémentaires (Chalets, mobil homes…) autorisation pouvant aller jusqu’à 20 unités. Proposition d’un organisme de planter plusieurs hectares d’amandiers sur la propriété en échange de 50% de la récolte… mais le mieux serait de planter soit même ces hectares d’amandiers, pour une meilleure rentabilité (environ 5 à 6 € le kilo au prix de gros) 15 à 18 € le kilo en vente directe. Actuellement 2 truffières (environ 2,5ha) à coté desquelles on peut aussi développer la culture de Morilles. Egalement possible de développer un centre équestre en activité complémentaire. Partenariat souhaité par le lycée agricole pour faire intervenir les élèves sur les cultures. CU positif permettant de réaliser la construction de 2 maisons neuves supplémentaires 120 et 250 m² + une salle de séminaires et mariages de 400 m². Possibilité d’acquérir 1 ou 2 des aux bâtisses (environ 300 m² chacune, pour faire de la location saisonnière) mais aussi pour passer à 105 ha de terres cultivables classées BIO d’un seul tenant. Chaque bâtisse à sa propre piscine. Prix de vente 2.515. 000 € honoraires d’agence inclus à charge vendeur. Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite, article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Contact : Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 – 35 ans d’ancienneté dans le métier. Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 Réseau Agent Mandataire Prestige 23,25 rue J. J. Rousseau 75001 Paris Mandat n°4023.

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial.
Mandat : 0004023

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel Bois
  • Nbre. de chambres : 13
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 20
  • Surface habitable : 721 m²

Contact

Gérard Durrieu

06 15 88 93 96

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2018.

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