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Mandat : 4369

Gaillac (81600) Maison 771 000 €

Surface 900 m²
Nb pièce(s) 8 pièce(s)
Nb chambres 5 chambres
Mandat : 4369

Description du bien immobilier

Domaine viticole 26 hectares de vignes AOC vins de Gaillac + plusieurs bâtiments composant un petit hameau d’environ 900 m². Idéal création centre d’oenotrourisme et tourisme équestre. - Proche d’Albi, dans une petite commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Tarn (81) et la région Occitanie. Ce domaine compte 2 maisons d’habitation 80 et 125 m², plusieurs hangars idéals pour création salles de réceptions et mariages. Cave viticole de 396 m² avec grandes hauteurs sous plafonds. 7 box à chevaux, Granges… Parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de belles poutres en bois. Nombreuses possibilités de développement. La mairie serait favorable à l’aménagement ou même la construction neuve de plusieurs gites ou chambres d’hôte. (DPE vierge). - Matériel d’exploitation vendu séparément. Possibilité d’acheter uniquement les bâtiments. Les voisins souhaitant reprendre ces belles vignes forts vigoureuses. Vignes valorisées à 12.000 € l’hectare et déjà incluses dans le prix de vente indiqué. - Ici on n’entend absolument aucun bruit. Tout est calme, sérénité et signe de longévité. - Raisons de la vente : Malgré une forme remarquable, mais après les demandes incessantes de sa fille, âgé de 91 ans, le propriétaire vient tout juste de se résoudre à prendre sa retraite bien méritée, après avoir commencé à travailler à 15 ans (autorisé à l’époque). Il reste dans une maison voisine du domaine, et vous accompagnera de ses conseils viticoles pour votre mise en route et la présentation de ses clients restaurateurs des environs. Possibilité d’acquérir plusieurs hectares de prairie supplémentaires. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Contact Gérard Durrieu - Mandataire immobilier Prestige – Se déplace personnellement partout en France 06 15 88 93 96 - Inscrit au RSAC de Toulon n° 331 509 729 00041 - Assurance RCP Allianz N° 59 661 778 - Réseau Agent Mandataire France et Agent Mandataire Prestige.

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).
Mandat : 4369

Informations complémentaires

  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Grenier
  • Sous-sol
  • Chauffage : individuel Radiateur Electrique
  • Nbre. de chambres : 5
  • Orientation : S
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 200 m²
  • État general : à demi rénové
  • Fosse septique
  • Surface aménageable : 700 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 8

Contact

Gérard Durrieu

06 15 88 93 96

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2018.

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