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Mandat : 4446

Pierrefeu-du-Var (83390) Propriété 2 190 000 €

Surface 300 m²
Nb pièces 9 pièces
Nb chambres 5 chambres
Mandat : 4446

Description du bien immobilier

Maison + Vignes arrière-pays Hyérois (83400) 300 m² habitables + 286 m² d’annexes sur 6,53 ha dont 4.61 ha vignes AOC Côte de Provence et 55 oliviers. - Au milieu des vignes, sans voisins, nous sommes ici à quelques kilomètres de Hyères au cœur du Triangle d’OR des Côtes de Provence, parmi les vignobles les plus recherchés. - La quiétude, le calme, l’horizon fait de vignes à perte de vue. - Maison parfaitement entretenue, séjour 60 m², cuisine 30 m², 5 chambres de 25 à 40 m² chacune avec sa salle d’eau et wc. – dont 1 suite chambre + salon – non comptés dans les surfaces : 2 roulottes aménagées douche + wc et un cabanon avec douche et wc pour recevoir des convives. - Très bon placement - Les propriétaires actuels exploitent en chambres d’hôtes avec un total de 500 nuitées par an, pour un CA d’environ 50.000 € par an. - Actuellement, de leur côté, les vignes rapportent 100.000 € par an. (raisins portés à la coopérative) – Soit un total de 150.000 € par an. La propriété se rembourse d’elle-même sur 15 ans. - Taxe foncière : 2000 € - Coût Electricité, Chauffage au sol par pompe à chaleur et Climatisation = 1.500 € par an grâce à la production de photovoltaïque. - piscine et eau de forage. - Prix de vente : 2.190. 000 euros frais d’agence inclus dans le prix de vente (honoraires à charge vendeur) - Possibilité d’acheter la propriété sans les vignes. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Bon de visite et pièce d'identité exigés avant toute visite. - Contact Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 - Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - 35 ans d’expérience dans l’immobilier - Réseau Agent Mandataire Prestige Photos Gérard DURRIEU tous droits réservés. Mandat numéro 4446.

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).
Mandat : 4446

Informations complémentaires

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Chauffage : individuel Pulse Electrique
  • Nbre. de chambres : 5
  • Orientation : S
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : Etat neuf
  • Climatisation
  • Taxe foncière : 2 000 €
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Surface du séjour : 60 m²
  • Surface cuisine : 30 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 9
  • Surface habitable : 300 m²

DPE / GES

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 40 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 3

Contact

Gérard Durrieu

06 15 88 93 96

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2018.

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