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Mandat : 004672

Aix-en-Provence (13090) Château 6 900 000 €

Surface 940 m²
Nb pièce(s) 18 pièce(s)
Nb chambres 11 chambres
Mandat : 004672

Description du bien immobilier

Urgent Cette propriété fait mieux que de se rembourse d'elle même ! Château 940 m² sur 172 hectares + vignoble. Faire vite ! - Au nord de Hyères à 35 minutes de Hyères et 30mn d’Aix-en-Provence. - Une partie de cette Propriété Bastide / Château rembourse elle-même le crédit avec ses revenus locatifs). - Propriété d’exception d'une famille Monégasque : 940 m² 1000 oliviers, lac privé, piscine, tennis ! Maison principale environ 800 m² 3 salons, une immense cuisine, très grande cave à vin, bureau… et dépendances Cette bâtisse abrite 6 suites et maison indépendante 140 m² - Bergerie environ 100 m². - Source naturelle - Environ 4 hectares de vignes. - 16 ha sont loués à une société d’exploitation d’un parc solaire. Revenu 85.000 € / an indexé sur l’indice d’évolution des salaires des ingénieurs. Durée du Bail 40 ans. - L’autre peut provenir d’une ancienne carrière d’environ 3 hectares pour remblais terres et roches : rapport environ 15 / 20 millions d’euros. - Mairie favorable à accorder un permis de construire pour un hôtel de luxe. - Possibilité de planter environ 21 hectares supplémentaires de vignes. - Possibilité planter plusieurs dizaines d' hectares d’amandier. - Vendue Non Meublée - Conditions particulières : 1. Prix négociable. Faire offre rapide 2. Acompte de 10% envoyé au notaire dans les deux semaines. 3. Paiement final et signature de l'acte de vente à la mi-octobre. 4. Aucune condition suspensive et aucune clause sur le financement bancaire - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Contact Gérard Durrieu - Mandataire immobilier Prestige – Se déplace personnellement partout en France 06 15 88 93 96 - Inscrit au RSAC de Toulon n° 331 509 729 00041 - Assurance RCP Allianz N° 59 661 778 - Réseau national de mandataires exclusivement expérimentés. AMF et Agent Mandataire Prestige - siège social 23-25 Rue J. J. Rouseau 75001 Paris.

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).
Mandat : 004672

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel Fioul
  • Nbre. de chambres : 11
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : excellent état
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 18
  • Surface habitable : 940 m²

DPE / GES

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 186 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 56

Contact

Gérard Durrieu

06 15 88 93 96

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2018.

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