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Mandat : 2372AABB

Le Pré-Saint-Gervais (93310) Villa 1 348 000 €

Surface 268 m²
Nb pièces 11 pièces
Nb chambres 5 chambres
Mandat : 2372AABB

Description du bien immobilier

Villa contemporaine de 268 m² (237 m² habitables) par l'architecte Marc Bardoux (élève de Le Corbusier) sur 3 niveaux sans mitoyenneté, entourée de jardins paysagés, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur), sur terrain de 455 m², à 5 minutes à pied du métro Porte des Lilas et des commerces, proche d'écoles et lycées, composée au RDC : d'un grand salon de détente avec cheminée, bureau, salle home-cinema, salle de sport équipée, chambre parentale avec sauna et salle d'eau + wc, cave à vin (capacité 3000 bouteilles) Un garage + un boxe possible. Au 1er étage : un grand séjour double de 67 m² très lumineux avec cheminée, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, baies vitrées ouvrant sur 2 terrasses de 100 et 20 m², au 2e étage : 3 belles chambres dont 2 avec balcon, wc et salle de bains.  Architecture aux matériaux nobles et naturels, marbre, bois, brique, conçue autour de préoccupations écologiques, double-vitrage, isolation double, chauffage gaz naturel. Harmonie et calme !

Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 3.06 % du prix TTC affiché,
Statut négociateur : Agent commercial Hervé MONNET 07 83 43 99 40 hervemonnet@agentmandataire.fr
AgentMandataire. fr : Réseau d'agents mandataires en immobilier.
Mandat : 2372AABB

Informations complémentaires

  • Cave
  • Nb. de WC : 3
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Niveau : Plain pied
  • Piscine
  • Barbecue
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Radiateur Gaz
  • Nbre. de chambres : 5
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 237 m²
  • État general : excellent état
  • Climatisation
  • Taxe foncière : 4 336 €
  • Double vitrage
  • Sous compromis
  • Tout-à-l'égout
  • Superficie terrain : 455 m²
  • Année de rénovation : 1995
  • Année de construction : 1981
  • Prix hors honoraires acquéreur : 1 308 000 €
  • Honoraires à charge de : acquéreur
  • Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.06 %
  • Nb. de pièces : 11

DPE / GES

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 166 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 38

Contact

Hervé Monnet

07 83 43 99 40

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2018.

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