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Mandat : 4002

Bandol (83150) Villa 1 925 000 €

Surface 408 m²
Nb pièces 8 pièces
Nb chambres 5 chambres
Mandat : 4002

Description du bien immobilier

TOP AFFAIRE pour cette maison vue mer à 180° Top affaire car moins de 5.000 € le m² ! Parce qu’à cet endroit précis, les maisons de vendent à environ 10.000 € le m² ! Ici on est à 4.699 € le m² « seulement » ! 408,74 m² à moins de 2 millions sur terrain pentu de 1711 m², est une superbe opportunité. Soit pour vous faire une maison de rêve après quelques travaux de modernisation, soit de faire 3 à 5 appartements qui se revendront entre 8.500 et 10.000 € le m². Cela dit, cette maison a son cachet et peut parfaitement rester en l’état sur son aspect extérieur, pas de travaux intérieurs nécessaires. Chacun voit en fonction de ses goûts et de son projet de vie. À savoir que dans la propriété mitoyenne, il a été réalisé des appartements en réalisation très contemporaine avec terrasses individuelles qui se vendent à 10.000 € le m². 18 arbres fruitiers + oliviers - Garage 1 place + abris voitures 2 places Points forts : Vue mer panoramique – environnement calme – piscine 12,5 x 7,2m sans vis-à-vis – 1 studio indépendant – actuellement 5 suites parentales – 4 chambres sur 5 bénéficient d’une terrasse privée indépendante. Points faibles : il serait bien de faire des aménagements pour le stationnement, car actuellement on est limité à 4 ou 5 voitures maximum. Raison de la vente : départ du propriétaire à l’étranger qui ne réside déjà plus en France. Maison achetée en 2007 à 2.200. 000 € sur acte authentique notarié (disponible) ! Particularité originale : Possibilité d’acquérir la place au port et le bateau en sus (direct propriétaire, car nous n’intervenons pas sur les transactions de bateaux sur lesquels nous n’avons pas les compétences). Taxe foncière 4045 € Prix de vente 1.925. 000 € Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite, article L. 561-5 du Code monétaire et financier Contact : Agent Mandataire Prestige Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 – 35 ans d’ancienneté dans le métier.

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial.
Mandat : 4002

Informations complémentaires

  • Nb. de WC : 5
  • Garage
  • Nb. de salles de bain : 6
  • Parking
  • Piscine
  • Chauffage : individuel Radiateur Fioul
  • Nbre. de chambres : 5
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Taxe foncière : 4 045 €
  • Surface carrez : 408 m²
  • Surface du séjour : 73 m²
  • Surface cuisine : 20 m²
  • Superficie terrain : 1711 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 8
  • Surface habitable : 408 m²

DPE / GES

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 85 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 13

Contact

Gérard Durrieu

06 15 88 93 96

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2018.

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