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Mandat : 006369A

Nice (06000) T2 335 000 €

Surface 46 m²
Nb pièce(s) 2 pièce(s)
Nb chambres 1 chambres
Mandat : 006369A

Description du bien immobilier

Idéalement situé au coeur du quartier des musiciens, à quelques enjambées de la mer. Un charme indéniable pour ce deux pièces d'angle de 50 m² avec son double balcon de presque 7 m², appartement entièrement rénové par un cabinet d'architectes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé sud / ouest, très lumineux avec une jolie vue. Le salon et la chambre partagent le même balcon pouvant accueillir une petite table et ses chaises, il surplombe un luxuriant jardin côté sud, un deuxième balcon pour le salon, côté ouest. La cuisine avec sa grande fenêtre est entièrement équipée, séparée mais habilement pensée pour s'intégrer dans le salon. Parquet en chêne dans le salon et la chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne. Hauteur sous plafond 3,7 m, moulures, rosaces. Immeuble sécurisé. Charges mensuelles 140€ comprenant le chauffage.

Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 10, Quote part annuelle (moyenne) = 1680 euros,
Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).
Mandat : 006369A

Informations complémentaires

  • Étage du bien : 2eme
  • Balcon
  • Nb. de salles d'eau : 1
  • Ascenseur
  • Chauffage : collectif Radiateur Autre
  • Nbre. d'étages : 5
  • Copropriété
  • Nbre. de chambres : 1
  • Orientation : SO
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 50 m²
  • État general : entièrement rénové
  • Taxe foncière : 800 €
  • Surface du balcon : 7 m²
  • Surface carrez : 46 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
  • Surface cuisine : 7 m²
  • Année de rénovation : 2021
  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
  • Surface aménageable : 50 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 2

DPE / GES

Bilan énergétique (DPE) Bilan énergétique (DPE) 182

Bilan gaz à effet de serre (GES) Bilan gaz à effet de serre (GES) 26

> Version complète DPE/GES

Contact

Caroline Gibeaux

07 83 07 29 95

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.

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