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Mandat : 4222

Le Luc (83340) Villa 275 000 €

Surface 95 m²
Nb pièces 4 pièces
Nb chambres 3 chambres
Mandat : 4222

Description du bien immobilier

Agent Mandataire France - CORINNE LANDRIOT vous propose : En périphérie du Luc dans un quartier très tranquille à deux minutes du centre-ville et de toutes les commodités je vous invite à découvrir cette belle villa traditionnelle en parfait état et son cadre arboré de plus de 1000 m². Sa position dominante lui offre une superbe vue imprenable, son terrain en restanques un cachet indéniable. Le niveau principal comporte une entrée, une cuisine dînatoire et un séjour double de 31 m² avec cheminée, l'ensemble pouvant facilement devenir une belle pièce à vivre de plus de 50 m² ouvrant sur la terrasse ensoleillée expo sud. Vous découvrirez également trois chambres avec placards, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol vous profiterez d'un grand garage / atelier de 50 m² avec coin buanderie et divers espaces cave et rangements. Ses atouts : tout-à-l'égout, beau jardin paysagé, de l'espace et de nombreux stationnements. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage !

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).
Mandat : 4222

Informations complémentaires

  • Cave
  • Cour
  • Nb. de WC : 1
  • Garage
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Parking
  • Barbecue
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Chauffage : mixte Convecteur Electrique
  • Situation : Position dominante offrant très belle vue dégagée, bonne exposition sud-est, proche centre-ville (à 1,5 km). Fond sonore RN7 et autoroute.
  • Nbre. de chambres : 3
  • Orientation : SE
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 95 m²
  • État general : Très bon
  • Taxe foncière : 1 195 €
  • Double vitrage
  • Surface carrez : 95 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
  • Tout-à-l'égout
  • Surface cuisine : 12 m²
  • Superficie terrain : 1391 m²
  • Année de construction : 1987
  • Surface aménageable : 50 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 4

DPE / GES

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 211 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 18

Contact

Corinne Landriot

06 32 69 95 25

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2018.

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