Vous souhaitez acheter, vendre, louer un bien immobilier ou devenir mandataire immobilier ? Retrouvez toutes nos questions-réponses liées à l'immobilier.

L'immobilier en questions

  • Qu'est-ce qu'un mandataire immobilier ?

    La profession de mandataire immobilier est apparue sur le web (internet) dans les années 2000, leurs fonctions sont semblables à celles des agents commerciaux en immobiliers, c’est un intermédiaire qui met en relation les vendeurs et les acquéreurs et qui travaille pour une agence immobilière en ligne.Lire la suite

  • Y-a-t'il une différence entre un réseau de mandataires immobiliers et un réseau immobilier classique ?

    Vous êtes vendeurs ou acheteurs, mais face à l’apparition des mandataires immobiliers de plus en plus présent sur le marché de l’immobilier, vous vous demandez certainement s’il y a une différence entre ces deux types de réseau ? Lire la suite

  • Pourquoi les frais d'agence sont-ils réduits en faisant appel à un mandataire immobilier ?

    Vous décidez de vendre ou acheter un bien immobilier et d’avoir recours à un professionnel. Son travail sera rémunéré à travers ses honoraires (terme officiel). Ces frais (honoraires, commissions) sont calculés selon un pourcentage sur le prix de vente.
    Les tarifs sont libres et fixés selon une grille tarifaire déterminée par le professionnel. Vous avez certainement remarqué que les agents immobiliers classiques appliquent des pourcentages plus élevés que les mandataires immobiliers et vous vous questionnez ? Lire la suite

  • Immobilier commercial : Comment réussir son développement ?

    Le développement d’une enseigne passe obligatoirement par une augmentation de ses points de vente. Quelle est la meilleure stratégie à adopter pour agrandir un parc de magasin en toute sécurité ? Lire la suite

  • Comment devenir apporteur d'affaires en immobilier ?

    La fonction d’apporteur d’affaires en immobilier de manière exceptionnelle n’est pas réglementée, contrairement à celle d’agent immobilier.
    Il exerce son activité de manière indépendante, il n’est pas salarié et n’a aucun lien de subordination avec les parties. Sa rémunération se fera sous forme de commission forfaitaire ou selon un pourcentage du chiffre d’affaire. Lire la suite

  • Qu'est-ce que l'immobilier phygital ?

    Le terme "phygital" est la contraction des mots "physique" et "digital". Dans l'immobilier, il désigne toutes les stratégies consistant à insérer des méthodes digitales dans un point de vente physique, afin d’augmenter les ventes et afin de proposer au client la meilleure expérience possible. Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'une néo-agence immobilière ?

    Une néo-agence immobilière est une agence immobilière qui utilise les outils digitaux afin notamment d'améliorer l'expérience client mais également afin de réduire les frais. Lire la suite

  • Qu'est-ce que l'immobilier off market ?

    L'immobilier off market consiste à vendre un bien immobilier en toute discrétion, sans publier d'annonces en vitrine, ni sur les journaux, ni sur les sites d'annonces immobilières. Lire la suite

Devenir mandataire immobilier

  • Quel statut prendre pour travailler en tant que mandataire immobilier ?

    Vous souhaitez travailler comme mandataire immobilier (agent commercial) dans notre réseau et vous vous demandez comment procéder ?
    C’est simple, si vous avez déjà une première expérience dans le domaine, il vous suffit de soumettre votre candidature ! Lire la suite

  • Un pack gratuit mandataire immobilier, comment est-ce possible ?

    Notre modèle est basé sur les transactions immobilières et non pas sur la vente de packs. La réussite de notre réseau passe par celle de nos agents mandataires, recrutés pour leurs qualifications et leurs expériences.
    Nous pouvons donc nous permettre de proposer un pack gratuit tout en offrant une offre complète et de qualité aux conseillers immobiliers du réseau AMF. En savoir plus

  • Qu'est-ce qu'un lead immobilier ?

    Ce terme anglais est utilisé en marketing pour désigner un contact pouvant se transformer en client.
    Lire la suite

  • Qu'est-ce que la carte T délivrée à l'agent immobilier ?

    La carte T, également appelée carte de transaction immobilière, est obligatoire pour l’exercice de la transaction immobilière sur des immeubles et fonds de commerce à titre professionnel. Elle est délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie.
    Lire la suite

  • Quelles sont les formations pour travailler dans l'immobilier ?

    Les formations sont très variées dans le secteur de l'immobilier. Pour devenir conseiller immobilier, un diplôme n'est pas nécessaire cependant des formations existent et sont conseillées. Le conseiller immobilier a toutefois l'obligation de suivre une formation continue de 14h par an, instaurée par la Loi ALUR.
    Lire la suite

  • Qu'est-ce que le portage salarial immobilier ?

    Le portage salarial est un système tripartite entre une société de portage, un négociateur immobilier (salarié porté) et une agence immobilière. Un contrat de portage salarial permet au négociateur de travailler de manière indépendante tout en bénéficiant du statut du salarié.
    Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'une attestation collaborateur ?

    L'attestation collaborateur immobilier est un document fourni par la CCI et obligatoire pour exercer la profession de négociateur immobilier, en tant que salarié ou agent commercial immobilier.
    Lire la suite

  • Qu'est-ce que la formation loi Alur ?

    La formation loi Alur est une formation obligatoire pour certains professionnels de l'immobilier et notamment dans le cadre du renouvellement de la carte d'attestation collaborateur. La durée de formation obligatoire est de 14 heures par an ou 42 heures au cours de 3 années consécutives d’exercice.
    Lire la suite

  • Comment financer votre formation continue obligatoire loi ALUR ?

    Toutes les formations reconnues loi ALUR peuvent être financées par l'AGEFICE.
    Lire la suite

Vendre un bien immobilier

  • Quelle est la différence entre le mandat de vente simple, semi-exclusif et exclusif ?

    Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement et vous faites appel à un professionnel de l’immobilier, afin de bénéficier de son savoir faire et de vendre au plus vite ?

    Vous vous demandez certainement, quelle est la différence entre les différents types de mandat et si cela est obligatoire ? Depuis la loi Hoguet (renforcée par la loi ALUR), un propriétaire qui confie son bien à vendre à un intermédiaire de l’immobilier doit obligatoirement signer un mandat de vente. Lire la suite

  • Quelles sont les mentions obligatoires pour la diffusion d'une annonce de vente immobilière ?

    Depuis 2014, la loi ALUR (loi pour l’accès au Logement et un Urbanisme Rénové) impose des mentions obligatoires pour la diffusion d’une annonce de vente immobilière... Lire la suite

  • Qui dois payer les frais d'agence, l'acheteur ou le vendeur ?

    Depuis la Loi ALUR (2014) les frais d’agence s’appellent des honoraires d’agence. Mais qui dois les payer ? Cela dépend de ce qui à été prévu lors de la signature du mandat de vente, entre l’agent immobilier et le propriétaire du bien (vendeur).Lire la suite

  • Quels sont les documents obligatoires à fournir à l’agence immobilière pour mettre en vente mon bien ?

    Pour réaliser la vente d’un bien immobilier de nombreux documents sont obligatoires dès la mise en vente. Votre responsabilité en tant que propriétaire vendeur est engagée.Lire la suite

  • Qu'est-ce que la loi Carrez ?

    La loi n°96-1107 du 18 décembre 1996, dite loi Carrez, améliore la protection des acquéreurs de lots de copropriété. Elle impose au vendeur d'un lot de copropriété de mentionner la superficie privative exacte dans tous les documents relatifs à la vente.Lire la suite

  • Qu'est-ce que le compromis de vente ou la promesse de vente ?

    C’est un avant-contrat qui peut être rédigé sous seing privé par un particulier ou un agent immobilier ou sous forme authentique par un notaire. Les deux parties s’engagent réciproquement à conclure la transaction immobilière à un prix déterminé et à des conditions définies.Lire la suite

  • Qu'est-ce que l'acte notarié dans le cadre d'une vente immobilière ?

    L’acte de vente est un contrat par lequel le vendeur transmet la propriété d’un bien immobilier et s’engage à livrer celui-ci à l’acquéreur qui s’oblige à lui en payer le prix.Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'un compromis de vente sous seing privé ?

    L’achat d’un bien immobilier passe par la signature d’un acte authentique devant notaire, mais avant cela, il faut établir un avant-contrat (compromis ou promesse). Il est possible de signer un compromis de vente sans notaire.Lire la suite

  • Qui choisit le notaire lors d'une vente ?

    Qui choisit le notaire d'une vente immobilière, le vendeur ou l'acheteur ? Quels sont les critères de choix du notaire ?Lire la suite

  • Quelle plus-value pour la vente d'une résidence principale ?

    En cas de revente, l’habitation principale est exonérée de la taxe sur les plus-values.Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'un coach immobilier ?

    Un coach immobilier est un prestataire de service qui vous aide à vendre ou à acheter votre bien selon un montant fixe.Lire la suite

  • Qu'est-ce que le garden staging ?

    Le garden staging consiste à réorganiser les espaces verts, les cours et les balcons, afin de les rendre plus agréables, plus harmonieux. Cela correspond a un relooking des extérieurs d'un logement.Lire la suite

Acheter un bien immobilier

  • Qu'est-ce qu'un mandat de recherche ?

    Il s’agit d’un mandat signé entre un futur acheteur (personne physique ou morale) et un professionnel de l’immobilier permettant à ce dernier de rechercher et de trouver le bien idéal !Lire la suite

  • Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

    Vous souhaitez devenir propriétaire et trouver le bien de vos rêves ! Vous allez devoir vous investir avant d’investir !
    La question aujourd’hui est de savoir si vous êtes vraiment armé pour faire face à un marché immobilier de plus en plus complexe. En effet, en raison de la conjoncture économique et sociale, beaucoup de biens sont à vendre de nos jours.Lire la suite

  • Quels frais vais-je payer si je souhaite acheter un bien immobilier via une agence immobilière ?

    Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier, vous avez deux possibilités : soit d’acheter « seul », soit de passer par un professionnel, cette option n’est pas gratuite mais elle facilite vos démarches.Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'une offre d'achat immobilier ?

    L’offre d’achat est également appelée lettre d’intention d’achat (LIA). Elle permet de matérialiser la volonté d’achat des acquéreurs. Ce type de document n’est pas obligatoire, cependant, il est beaucoup utilisé car c’est un véritable outil d’aide à la négociation.Lire la suite

  • Quels sont mes engagements si je fais une offre d’achat immobilier ?

    Vous venez de trouver la maison de vos rêves ? Vous devez être réactif pour ne pas laisser échapper cette affaire ! Vous souhaitez faire une offre d’achat, mais à quoi vous engage-t-elle ?Lire la suite

  • Quel est le montant des frais de notaire dans l’ancien ?

    Les frais d'acquisition sont à régler par l’acheteur, ils sont constitués d'impôts et de taxes recueillis par le notaire pour le compte des administrations, ils représentent environ 8% du prix de vente pour un logement ancien.Lire la suite

  • Comment calculer le rendement locatif ?

    Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour faire un investissement.
    La notion de rentabilité est primordiale pour estimer la pertinence de l’achat du bien immobilier !.Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'une SCI ?

    La société civile immobilière (SCI) est constituée pour acheter et posséder des biens immobiliers.
    C’est un groupement de personnes qui s'associent afin d'acheter des biens immobiliers dans le but d'en tirer profit. Elle est préconisée lorsque que l’on souhaite investir et que l’on ne possède pas les ressources suffisantes seul.Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'une promesse unilatérale d'achat ?

    La promesse unilatérale d’achat est rarement utilisée.
    Elle permet à l'acheteur de s'engager sur un prix auquel il est prêt à acheter le bien dans un délai défini, que le bien soit à vendre ou pas !Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'un acte authentique de vente immobilière ?

    La vente d’un bien immobilier doit faire l’objet de la signature d’un acte de vente authentique. C'est un contrat par lequel le vendeur transmet la propriété d’un bien immobilier et s’engage à livrer celui-ci à l’acquéreur qui s’oblige à lui en payer le prix.Lire la suite

  • Qu'est-ce qu'une clause suspensive au compromis de vente ?

    Un compromis de vente est assorti d'un certain nombre de conditions suspensives, elles permettent de protéger l'acheteur. Si ces clauses ne se réalisent pas, le compromis de vente sera annulé et aucune réparation ne sera due au vendeur.Lire la suite

  • Qu’est-ce que l’achat immobilier en nue-propriété ?

    C'est une solution d'investissement immobilier qui consiste à acheter la nue-propriété d'un bien. L’usufruit (droit d'user du bien et d'en tirer des revenus) est acquis par un tiers pour une durée déterminée et, à terme vous récupérez la pleine propriété du bien.Lire la suite

Tags FAQ immobilier Question immobilier Guide immobilier Guide mandataire immobilier Guide achat immobilier Guide vente immobilière FAQ mandataire immobilier FAQ réseau immobilier FAQ mandataire immobilier Questions-réponses immobilier Foire aux questions immobilier
keyboard_arrow_up