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Mandat : 5746A

Fréjus (83600) Maison 329 000 €

Surface 93 m²
Nb pièce(s) 4 pièce(s)
Nb chambres 3 chambres
Mandat : 5746A

Description du bien immobilier

MAISON T4 de 93 m² AVEC JARDIN ET PISCINE - FREJUS, proche commodités, dans un lotissement où les voisins sont souriants, AGENT MANDATAIRE FRANCE vous propose cette très agréable maison mitoyenne sur deux niveaux et son jardin joliment fleuri et arboré avec piscine et vue imprenable sur la nature. Sur env. 93 m² habitables elle vous propose au RDC une pièce à vivre traversante de 45 m² (exposition E / O) avec un bel espace salon et une cuisine ouverte toute neuve avec ilot central, et son arrière cuisine avec WC. Ce rez-de-jardin généreux s'ouvre sur une terrasse avec pergola, qui s’échappe ensuite sur un jardin d’environ 100 m² et sa cuisine d’été, puis sur une piscine semi-enterrée. La nature est là, en arrière fond, offrant un cadre bucolique inattendu et sans vis-à-vis. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres de 10,12 et 14 m² ( + son dressing aménagé de 3 m²), d'une salle de bains comprenant deux vasques, une douche et une baignoire, et d'un WC indépendant. Construite en 1987, la maison a été intégralement rénovée en 2020 : isolation, sols, électricité, climatisation, fenêtres PVC double vitrage, cuisine toute neuve. L’environnement est calme et sans regards indiscrets. Vous êtes à portée de pieds du centre ville, des commodités et des écoles, proche des axes routiers, et vous bénéficiez d'un jardin joliment aménagé avec en arrière cadre cette véritable ouverture à la nature. Possibilité d’aménager les combles pour rajouter une chambre sous les toits. Idéal pour amoureux du calme. Les collectivités travaillent à sécuriser cet environnement bucolique, actuellement considéré comme zone rouge, qui en sortira à court / moyen terme. Exclusivité AMF.

Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 52, Quote part annuelle (moyenne) = 360 euros,
Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).
Mandat : 5746A

Informations complémentaires

  • Nb. de WC : 2
  • Jardin
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Grenier
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Pulse Pompe à chaleur
  • Situation : Au calme dans copropriété sécurisée, avec vue sur la campagne, proche commodités.
  • Copropriété
  • Nbre. de chambres : 3
  • Orientation : EO
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : Très bon
  • Climatisation
  • Taxe foncière : 1 027 €
  • Double vitrage
  • Surface du séjour : 45 m²
  • Tout-à-l'égout
  • Superficie terrain : 160 m²
  • Année de rénovation : 2020
  • Année de construction : 1987
  • Nombre de lots de la copropriété : 52
  • Moyenne de la quote part(an) : 360 €
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 4
  • Surface habitable : 93 m²

DPE / GES

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 138 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 5

Contact

Corinne Landriot

06 32 69 95 25

N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2018.

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