307 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
Propriété de luxe en exclusivité dans le quartier recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé et d’un calme absolu. Sur plus d’un hectare entièrement clos, cette propriété d’exception offre une vue imprenable sur la célèbre montagne Sainte-Victoire.
La maison principale, de style provençal et construite dans les années 1980, s'étend sur environ 250 m², avec un double garage et plusieurs annexes. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux, un petit salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-jardin avec salle de bain, deux chambres à l’étage avec salle de bains, bureau et terrasse panoramique.
Extension moderne de 2014 attenante à la maison, avec grand atelier ouvert sur le jardin, cuisine américaine, coin nuit, salle d’eau et toilettes – idéal pour créer un appartement d’invités.
À l’extérieur : un somptueux pool house de 60 m2 vitré, donnant sur une piscine de 17 x 4 mètres, cuisine d’été, barbecue, sauna, spa 6 personnes, douche massante, toilettes.
Le jardin est un havre de paix : oliveraie produisant 350 litres d'huile à l'année, verger de 30 arbres fruitiers, potager en permaculture 100 % bio, plus de 250 rosiers multicolores, 2600 m² de pelouse irriguée efficacement via le Canal de Provence et l’eau de ville, pilotée par 11 programmateurs automatiques.
Une demeure rare, au charme authentique, entre luxe discret, nature et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne GRUBER.
La maison principale, de style provençal et construite dans les années 1980, s'étend sur environ 250 m², avec un double garage et plusieurs annexes. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux, un petit salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-jardin avec salle de bain, deux chambres à l’étage avec salle de bains, bureau et terrasse panoramique.
Extension moderne de 2014 attenante à la maison, avec grand atelier ouvert sur le jardin, cuisine américaine, coin nuit, salle d’eau et toilettes – idéal pour créer un appartement d’invités.
À l’extérieur : un somptueux pool house de 60 m2 vitré, donnant sur une piscine de 17 x 4 mètres, cuisine d’été, barbecue, sauna, spa 6 personnes, douche massante, toilettes.
Le jardin est un havre de paix : oliveraie produisant 350 litres d'huile à l'année, verger de 30 arbres fruitiers, potager en permaculture 100 % bio, plus de 250 rosiers multicolores, 2600 m² de pelouse irriguée efficacement via le Canal de Provence et l’eau de ville, pilotée par 11 programmateurs automatiques.
Une demeure rare, au charme authentique, entre luxe discret, nature et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne GRUBER.
Mandat : 10787
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 2940000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 140000 €
- Vue : Collines
- Vue : Verdure
- Vue : Forêt
- Vue : Campagne
- Vue : Ciel
- Vue : Piscine
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Jacuzzi
- Stores
- Vide sanitaire
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Piscine
- Sauna
- Spa
- Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
- Année de construction : 1988
- Fosse septique
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 5392 €
- Hall d'entrée
- Salon
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Toilettes
- Atelier
- Salle de douche
- Toilettes
- Chambre
- Chambre
- Palier
- Salle de douche
- Toilettes
- Terrasse
- Pool house
- Sauna
- Spa
- Garage
- Garage
- Local technique
- Parking extérieur
- Appartement
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.