78.18 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN, BOX ET STATIONNEMENTS AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
Dans un environnement calme et prisé d’Aix-en-Provence, au sein d’un lotissement résidentiel bien entretenu, découvrez cette maison de 78 m², en copropriété de type villa, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Implantée dans un cadre agréable, cette maison séduira les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à repenser selon leurs envies.
Côté extérieur, vous profitez de :
Un jardin principal d’environ 110 m², idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur.
Un second espace extérieur à l’avant de la maison d’environ 18 m².
Une exposition sud-ouest, garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée.
À l’intérieur, la maison présente une base saine et structurellement en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement, la pièce à vivre mesure 25 m².
Plusieurs cloisons peuvent être repensées ou supprimées afin d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie moderne, ouverte et lumineuse.
La cuisine mesure 9,57 m² et peut être ouverte sur le salon.
Une chambre de 9 m².
Une autre de 9,33 m².
Une autre de 9,43 m².
DPE (D/D).
Électricité aux normes.
Côté stationnement et annexes :
Box fermé de 20 m², véritable atout sur le secteur.
2 places de stationnement privatives.
Stationnement visiteurs facilité dans le lotissement.
La copropriété, composée de 53 lots, est bien tenue et propose des prestations appréciables :
Entretien des espaces verts.
Éclairage du lotissement.
Eau froide incluse dans les charges.
Charges mensuelles : 100 € (eau froide, entretien, éclairage).
Eau chaude individuelle (EDF) avec chaudière au gaz neuve.
Taxe foncière : 1 029 €, dont 322 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Un emplacement recherché :
Située dans un secteur résidentiel apprécié d’Aix-en-Provence, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers) tout en conservant un cadre de vie paisible.
Les + du bien :
Fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Possibilité de repenser entièrement l’agencement.
Jardin bien exposé.
Box + 2 stationnements.
Environnement calme et recherché.
Idéal pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Dans un environnement calme et prisé d’Aix-en-Provence, au sein d’un lotissement résidentiel bien entretenu, découvrez cette maison de 78 m², en copropriété de type villa, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Implantée dans un cadre agréable, cette maison séduira les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à repenser selon leurs envies.
Côté extérieur, vous profitez de :
Un jardin principal d’environ 110 m², idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur.
Un second espace extérieur à l’avant de la maison d’environ 18 m².
Une exposition sud-ouest, garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée.
À l’intérieur, la maison présente une base saine et structurellement en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement, la pièce à vivre mesure 25 m².
Plusieurs cloisons peuvent être repensées ou supprimées afin d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie moderne, ouverte et lumineuse.
La cuisine mesure 9,57 m² et peut être ouverte sur le salon.
Une chambre de 9 m².
Une autre de 9,33 m².
Une autre de 9,43 m².
DPE (D/D).
Électricité aux normes.
Côté stationnement et annexes :
Box fermé de 20 m², véritable atout sur le secteur.
2 places de stationnement privatives.
Stationnement visiteurs facilité dans le lotissement.
La copropriété, composée de 53 lots, est bien tenue et propose des prestations appréciables :
Entretien des espaces verts.
Éclairage du lotissement.
Eau froide incluse dans les charges.
Charges mensuelles : 100 € (eau froide, entretien, éclairage).
Eau chaude individuelle (EDF) avec chaudière au gaz neuve.
Taxe foncière : 1 029 €, dont 322 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Un emplacement recherché :
Située dans un secteur résidentiel apprécié d’Aix-en-Provence, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers) tout en conservant un cadre de vie paisible.
Les + du bien :
Fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Possibilité de repenser entièrement l’agencement.
Jardin bien exposé.
Box + 2 stationnements.
Environnement calme et recherché.
Idéal pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Mandat : 12536
Informations complémentaires
- Vue : Jardin
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Éclairage extérieur
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Étage du bien : Plain-pied
- Chaudière Individuelle
- État general : À rénover
- Taxe Foncière : 1029 €
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Dégagement
- Toilettes
- Salle de douche
- Chambre
- Chambre
- Cellier
- Chambre
- Garage
- Véranda
- Jardin
- Jardin
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.