367 m²
11 pièce(s)
11 chambre(s)
Description du bien immobilier
ENSEMBLE IMMOBILIER : GÎTES, APPARTEMENT ET PISCINE
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel de rentabilité locative grâce à son activité de gîte déjà en place.
La partie habitation – Confort et authenticité
De plain-pied, un spacieux appartement d’environ 140 m² vous séduira par :
Une pièce de vie remarquable de 88 m² avec murs en pierres apparentes et plafond cathédrale sur la charpente bois
Un espace tourné vers l’extérieur, baigné de lumière naturelle
Une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial
Un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs, avec relais possible via chaudière fioul
Côté nuit :
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Une chambre en mezzanine avec cabine de douche
WC indépendant et cellier
À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative d’environ 35 m², à l’abri de tout vis-à-vis.
La partie gîte – Activité clé en main
Rez-de-chaussée :
Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna, salle d’eau, salle de massage
Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, idéale pour les séjours de groupe ou accueil ponctuel (stage, anniversaire, repas de famille…)
Buanderie et deux garages de 36 et 38 m²
Étage :
1er gîte (4 personnes) avec accès et terrasse privatifs
Espace nuit complémentaire (6 personnes) avec 3 chambres et salle d’eau
2e gîte indépendant (4 personnes) avec terrasse privative
Capacité d’accueil jusqu’à 14 couchages et clientèle récurrente déjà en place.
—-
Extérieurs & prestations
Terrain plat d’environ 6 550 m², offrant de nombreuses possibilités
Piscine 4 x 8 m chauffée par une pompe à chaleur avec dôme protecteur
Terrasse en bois avec pool house
Menuiseries double vitrage de qualité, volets roulants électriques
Assainissement au tout-à-l’égout
Un potentiel supplémentaire à exploiter : une dépendance sur deux niveaux, environ 90 m² à rénover, offre de nouvelles perspectives :
création d’un gîte supplémentaire
extension de l’activité
Situation idéale
Située à proximité de lieux touristiques d’intérêt : Lac d’Issarlès, Loire Sauvage, Mont Mézenc, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’accueil touristique.
L’ensemble des commodités et services du quotidien sont à 15 min au Monastier-sur-Gazeille.
Un bien rare avec une activité déjà rentable dans un cadre naturel et calme avec un fort potentiel de développement… Idéal pour un projet de vie alliant aussi investissement.
Ne tardez pas à le visiter… Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Zoé SCARDONE.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel de rentabilité locative grâce à son activité de gîte déjà en place.
La partie habitation – Confort et authenticité
De plain-pied, un spacieux appartement d’environ 140 m² vous séduira par :
Une pièce de vie remarquable de 88 m² avec murs en pierres apparentes et plafond cathédrale sur la charpente bois
Un espace tourné vers l’extérieur, baigné de lumière naturelle
Une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial
Un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs, avec relais possible via chaudière fioul
Côté nuit :
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Une chambre en mezzanine avec cabine de douche
WC indépendant et cellier
À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative d’environ 35 m², à l’abri de tout vis-à-vis.
La partie gîte – Activité clé en main
Rez-de-chaussée :
Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna, salle d’eau, salle de massage
Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, idéale pour les séjours de groupe ou accueil ponctuel (stage, anniversaire, repas de famille…)
Buanderie et deux garages de 36 et 38 m²
Étage :
1er gîte (4 personnes) avec accès et terrasse privatifs
Espace nuit complémentaire (6 personnes) avec 3 chambres et salle d’eau
2e gîte indépendant (4 personnes) avec terrasse privative
Capacité d’accueil jusqu’à 14 couchages et clientèle récurrente déjà en place.
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Extérieurs & prestations
Terrain plat d’environ 6 550 m², offrant de nombreuses possibilités
Piscine 4 x 8 m chauffée par une pompe à chaleur avec dôme protecteur
Terrasse en bois avec pool house
Menuiseries double vitrage de qualité, volets roulants électriques
Assainissement au tout-à-l’égout
Un potentiel supplémentaire à exploiter : une dépendance sur deux niveaux, environ 90 m² à rénover, offre de nouvelles perspectives :
création d’un gîte supplémentaire
extension de l’activité
Situation idéale
Située à proximité de lieux touristiques d’intérêt : Lac d’Issarlès, Loire Sauvage, Mont Mézenc, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’accueil touristique.
L’ensemble des commodités et services du quotidien sont à 15 min au Monastier-sur-Gazeille.
Un bien rare avec une activité déjà rentable dans un cadre naturel et calme avec un fort potentiel de développement… Idéal pour un projet de vie alliant aussi investissement.
Ne tardez pas à le visiter… Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Zoé SCARDONE.
Mandat : 12645
Informations complémentaires
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Local à vélo
- Piscine
- Chauffage : Individuel Fioul / Mazout Radiateur
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.