140 m²
6 pièce(s)
Description du bien immobilier
A VENDRE MAGNIFIQUE TABAC PRESSE LOTO PMU SUR LE BASSIN D'ARCACHON
À découvrir sans tarder : magnifique fonds de commerce Tabac – Presse – Loto – PMU,
situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin d’Arcachon. L’établissement
bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un passage régulier
et une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par l’affluence saisonnière.
Entièrement rénové en 2023, le commerce offre un environnement moderne, chaleureux et
particulièrement fonctionnel. Le local est entièrement sécurisé, conforme aux normes
PMR, et permet une prise en main immédiate sans aucuns travaux à prévoir.
Vous bénéficierez également d’un logement de fonction spacieux, intégré à l’ensemble
commercial, comprenant 3 chambres, idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre
sur place et optimiser la gestion.
Points forts :
• Rénovation récente (2023)
• Local sécurisé et aux normes PMR
• Secteur très demandé du bassin d’Arcachon
• Activités variées et rentables
• Logement de 3 chambres inclus
• Très belle rentabilité : EBE retraité de 166 345 €
Cette affaire représente une superbe opportunité pour un repreneur souhaitant concilier
qualité de vie, sécurité et rentabilité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.
À découvrir sans tarder : magnifique fonds de commerce Tabac – Presse – Loto – PMU,
situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin d’Arcachon. L’établissement
bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un passage régulier
et une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par l’affluence saisonnière.
Entièrement rénové en 2023, le commerce offre un environnement moderne, chaleureux et
particulièrement fonctionnel. Le local est entièrement sécurisé, conforme aux normes
PMR, et permet une prise en main immédiate sans aucuns travaux à prévoir.
Vous bénéficierez également d’un logement de fonction spacieux, intégré à l’ensemble
commercial, comprenant 3 chambres, idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre
sur place et optimiser la gestion.
Points forts :
• Rénovation récente (2023)
• Local sécurisé et aux normes PMR
• Secteur très demandé du bassin d’Arcachon
• Activités variées et rentables
• Logement de 3 chambres inclus
• Très belle rentabilité : EBE retraité de 166 345 €
Cette affaire représente une superbe opportunité pour un repreneur souhaitant concilier
qualité de vie, sécurité et rentabilité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.
Mandat : 12014
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 550000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 29000 €
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.