150.73 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE 153 M² – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE
Offrez-vous la douceur de vivre aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux.
À quelques pas du Jardin Public, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce duplex inversé de 153 m² occupe les deux derniers niveaux d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots.
Entièrement rénové, il associe le confort d’une réalisation contemporaine au caractère d’un appartement bordelais préservé dans ce qu’il a de plus singulier.
L’entrée donne immédiatement le ton : volumes, lumière et perspective. Avec son exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau est complétée par deux chambres et une salle d’eau.
En partie haute de l’appartement, la pièce de vie d’environ 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble aux volumes généreux. La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 3,90 m, accentue encore la sensation d’espace.
Parquets, cheminées et escalier en pierre ont été conservés et s’intègrent naturellement à la rénovation.
Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse d’environ 12 m² exposée Sud-Est, au calme.
L’ascenseur et un grand garage privatif complètent ce bien.
Un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’adresse, l’espace et une vraie personnalité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN.
Offrez-vous la douceur de vivre aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux.
À quelques pas du Jardin Public, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce duplex inversé de 153 m² occupe les deux derniers niveaux d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots.
Entièrement rénové, il associe le confort d’une réalisation contemporaine au caractère d’un appartement bordelais préservé dans ce qu’il a de plus singulier.
L’entrée donne immédiatement le ton : volumes, lumière et perspective. Avec son exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau est complétée par deux chambres et une salle d’eau.
En partie haute de l’appartement, la pièce de vie d’environ 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble aux volumes généreux. La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 3,90 m, accentue encore la sensation d’espace.
Parquets, cheminées et escalier en pierre ont été conservés et s’intègrent naturellement à la rénovation.
Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse d’environ 12 m² exposée Sud-Est, au calme.
L’ascenseur et un grand garage privatif complètent ce bien.
Un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’adresse, l’espace et une vraie personnalité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN.
Mandat : 13005A
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 1270000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 44000 €
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Ventilation simple flux
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
- Vidéophone
- Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
- Étage du bien : Dernier étage
- État general : Excellent état
- Taxe Foncière : 3057 €
- Entrée
- Chambre
- Dressing
- Salle de bains
- Toilettes
- Buanderie
- Salle de douche
- Chambre
- Chambre
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Palier
- Terrasse
- Garage
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.