230 m²
8 pièce(s)
11 chambre(s)
Description du bien immobilier
Sabrina-Montigny vous propose en exclusité cette maison à Chinon
Maison familiale de 7 chambres, dans un environnement privilégié au calme et à l’abri des regards, construite en 1989 est implantée au cœur d’un terrain entièrement clôturé.
La propriété bénéficie d’un cadre remarquable, entre forêt et plateaux de vignes, avec une partie du terrain située devant la maison et ouverte sur ces beaux paysages.
Bien conçue et de bonne construction, avec des murs en briques plâtrières, la maison est parfaitement isolée et classée C au DPE.
Elle dispose de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets roulants électriques et d’une toiture en ardoise.
Au rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie avec cheminée à insert et climatisation récente s’ouvre sur une très belle véranda d’environ 25 m².
La cuisine est aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un grand bureau et un vaste dressing pouvant chacun être aménagé en chambre.
À l’étage
Quatre chambres, dont une équipée d’une climatisation, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, un dégagement avec rangements et une grande buanderie.
Équipements et dépendances
La maison est équipée d’une pompe à chaleur assurant également la production d’eau chaude, ainsi que d’une alarme installée, sans abonnement associé.
Le tableau électrique est en 380 V et une borne de recharge pour voiture électrique de 22 kW est présente.
Un grand garage avec porte basculante manuelle complète l’ensemble, ainsi qu’une cave aménagée et un cellier.
À l’extérieur, un appentis et un atelier tout neufs offrent des espaces de rangement et de travail supplémentaires.
L’assainissement individuel, récemment installé, fonctionne par filtres plantés de roseaux : les eaux usées passent à travers des lits filtrants où les matériaux, les racines et les micro-organismes contribuent à leur épuration.
La parcelle comprend aussi un très joli pigeonnier, un espace potager, de beaux arbres et une cour pavée.
Un bien rare, dans un environnement paisible et préservé.
Taxe foncière : 2 600 €
Terrain autour de la maison, clos de 3 290 m2.
Surface totale terrain 7 925 m2 Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.
Maison familiale de 7 chambres, dans un environnement privilégié au calme et à l’abri des regards, construite en 1989 est implantée au cœur d’un terrain entièrement clôturé.
La propriété bénéficie d’un cadre remarquable, entre forêt et plateaux de vignes, avec une partie du terrain située devant la maison et ouverte sur ces beaux paysages.
Bien conçue et de bonne construction, avec des murs en briques plâtrières, la maison est parfaitement isolée et classée C au DPE.
Elle dispose de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets roulants électriques et d’une toiture en ardoise.
Au rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie avec cheminée à insert et climatisation récente s’ouvre sur une très belle véranda d’environ 25 m².
La cuisine est aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un grand bureau et un vaste dressing pouvant chacun être aménagé en chambre.
À l’étage
Quatre chambres, dont une équipée d’une climatisation, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, un dégagement avec rangements et une grande buanderie.
Équipements et dépendances
La maison est équipée d’une pompe à chaleur assurant également la production d’eau chaude, ainsi que d’une alarme installée, sans abonnement associé.
Le tableau électrique est en 380 V et une borne de recharge pour voiture électrique de 22 kW est présente.
Un grand garage avec porte basculante manuelle complète l’ensemble, ainsi qu’une cave aménagée et un cellier.
À l’extérieur, un appentis et un atelier tout neufs offrent des espaces de rangement et de travail supplémentaires.
L’assainissement individuel, récemment installé, fonctionne par filtres plantés de roseaux : les eaux usées passent à travers des lits filtrants où les matériaux, les racines et les micro-organismes contribuent à leur épuration.
La parcelle comprend aussi un très joli pigeonnier, un espace potager, de beaux arbres et une cour pavée.
Un bien rare, dans un environnement paisible et préservé.
Taxe foncière : 2 600 €
Terrain autour de la maison, clos de 3 290 m2.
Surface totale terrain 7 925 m2 Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.
Mandat : 13597
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 370000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 21900 €
- Air conditionné
- Borne voiture électrique
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Chauffage : Individuel Bois Radiateur
- Étage du bien : 1er
- Année de construction : 1989
- Micro-station d'épuration
- Pompe à chaleur Individuelle
- État general : Bon état
- Entrée
- Salon
- Cuisine équipée
- Chambre
- Bureau
- Dressing
- Couloir
- Salle de bains
- Toilettes
- Palier
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Buanderie
- Chambre
- Salle de bains
- Couloir
- Débarras
- Toilettes
- Véranda
- Cellier
- Cave
- Garage
- Local technique
- Parking extérieur
- Atelier
- Terrain
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.