237 m²
11 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ – Belle propriété proche de Digne
Nichée dans un quartier verdoyant, cette belle propriété offre une vue imprenable sur la montagne de Beynes et se situe à seulement 5 minutes à pied du village de Mézel et à 15 minutes des Gorges de Trévans, dans un environnement privilégié, paisible et recherché.
D’une surface habitable de 237 m², répartie sur deux niveaux identiques, cette maison dispose également d’un double garage de 54 m² et s’implante sur un terrain clos et arboré de 1958 m². Construite en 1945 pour sa partie la plus ancienne puis agrandie dans les années 80, elle a été pensée de manière à pouvoir être facilement organisée en deux appartements indépendants de plus de 100 m² chacun, offrant ainsi une flexibilité rare et particulièrement recherchée aujourd’hui.
Dès l’entrée, le charme opère avec un hall cathédral remarquable, sublimé par ses poutres apparentes et ses tommettes d’origine. Le rez-de-chaussée propose un espace généreux et modulable comprenant un grand dressing avec poêle à granulés bi-directionnel, un vaste volume de vie pouvant accueillir un salon-séjour avec cuisine ouverte déjà prêt à être aménagé, ainsi que plusieurs espaces annexes fonctionnels tels qu’un cellier, une buanderie, une salle de bains, des toilettes et deux belles chambres avec placards.
À l’étage, accessible indépendamment, un large couloir surplombant le hall distribue un superbe salon-séjour traversant de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse fermée panoramique permettant de profiter de la vue en toute saison. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes, constituant un espace de vie complet et confortable pour une famille.
L’organisation de la maison permet ainsi d’envisager de multiples modes de vie : résidence principale familiale avec deux espaces bien distincts, cohabitation intergénérationnelle idéale avec un logement indépendant en rez-de-chaussée, possibilité de louer l’un des deux niveaux pour générer un revenu complémentaire, ou encore combinaison habitation et activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée.
Son confort est assuré par deux poêles à granulés récents, une climatisation réversible, des radiateurs électriques et un chauffage au sol dans la partie des années 80.
Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage permettent une revente de l’électricité produite, apportant un avantage économique supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure avec une petite oliveraie d’une dizaine d’arbres produisant entre 25 et 30 kg par an, ainsi que des vignes, pruniers et diverses essences méditerranéennes telles que romarin, lauriers, lilas, jasmin et chèvrefeuille.
Un canal d’arrosage à puiser facilite l’entretien de cet espace naturel et agréable.
Cette propriété se distingue par sa capacité à s’adapter à de nombreux projets de vie, en particulier pour une maison familiale évolutive où chacun peut trouver sa place tout en conservant son indépendance.
Un bien rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne GRUBER.
Nichée dans un quartier verdoyant, cette belle propriété offre une vue imprenable sur la montagne de Beynes et se situe à seulement 5 minutes à pied du village de Mézel et à 15 minutes des Gorges de Trévans, dans un environnement privilégié, paisible et recherché.
D’une surface habitable de 237 m², répartie sur deux niveaux identiques, cette maison dispose également d’un double garage de 54 m² et s’implante sur un terrain clos et arboré de 1958 m². Construite en 1945 pour sa partie la plus ancienne puis agrandie dans les années 80, elle a été pensée de manière à pouvoir être facilement organisée en deux appartements indépendants de plus de 100 m² chacun, offrant ainsi une flexibilité rare et particulièrement recherchée aujourd’hui.
Dès l’entrée, le charme opère avec un hall cathédral remarquable, sublimé par ses poutres apparentes et ses tommettes d’origine. Le rez-de-chaussée propose un espace généreux et modulable comprenant un grand dressing avec poêle à granulés bi-directionnel, un vaste volume de vie pouvant accueillir un salon-séjour avec cuisine ouverte déjà prêt à être aménagé, ainsi que plusieurs espaces annexes fonctionnels tels qu’un cellier, une buanderie, une salle de bains, des toilettes et deux belles chambres avec placards.
À l’étage, accessible indépendamment, un large couloir surplombant le hall distribue un superbe salon-séjour traversant de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse fermée panoramique permettant de profiter de la vue en toute saison. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes, constituant un espace de vie complet et confortable pour une famille.
L’organisation de la maison permet ainsi d’envisager de multiples modes de vie : résidence principale familiale avec deux espaces bien distincts, cohabitation intergénérationnelle idéale avec un logement indépendant en rez-de-chaussée, possibilité de louer l’un des deux niveaux pour générer un revenu complémentaire, ou encore combinaison habitation et activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée.
Son confort est assuré par deux poêles à granulés récents, une climatisation réversible, des radiateurs électriques et un chauffage au sol dans la partie des années 80.
Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage permettent une revente de l’électricité produite, apportant un avantage économique supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure avec une petite oliveraie d’une dizaine d’arbres produisant entre 25 et 30 kg par an, ainsi que des vignes, pruniers et diverses essences méditerranéennes telles que romarin, lauriers, lilas, jasmin et chèvrefeuille.
Un canal d’arrosage à puiser facilite l’entretien de cet espace naturel et agréable.
Cette propriété se distingue par sa capacité à s’adapter à de nombreux projets de vie, en particulier pour une maison familiale évolutive où chacun peut trouver sa place tout en conservant son indépendance.
Un bien rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne GRUBER.
Mandat : 12605
Informations complémentaires
- Vue : Montagnes
- Vue : Campagne
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Panneaux photovoltaïques
- Ventilation simple flux
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Chauffage : Individuel Electrique Au sol
- Étage du bien : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 1945
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 2800 €
- Hall d'entrée
- Pièce de vie
- Terrasse
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Toilettes
- Placard
- Couloir
- Dégagement
- Pièce de vie
- Dressing
- Dégagement
- Toilettes
- Couloir
- Salle de bains
- Chambre
- Chambre
- Garage
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.