126.22 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ – DRAGUIGNAN CENTRE
DUPLEX HAUSSMANNIEN T6 – 1er ÉTAGE – CAVES
Vivez l’élégance haussmannienne au cœur de Draguignan !
Laissez-vous séduire par ce bel duplex T6 de 126 m2 à rafraîchir, situé aux 1er et 2e étage d’un bâtiment ancien, au cœur du centre historique.
Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, sa lumière traversante et ses espaces généreux, cet appartement haussmannien est une invitation au confort et à la sérénité.
Il offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et le cachet unique d’un bâtiment en pierre.
Un bien rare qui conjugue charme d’antan et modernité.
Il est composé, au 1er étage, d’une entrée, d’un grand séjour avec cheminée donnant sur un balcon de 6,82 m² exposé ouest, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes.
À l’étage, un salon, une chaufferie, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une pièce avec WC pouvant être transformée en salle d’eau avec coin cuisine, ou en deux appartements de type T3, voire un studio indépendant.
Deux caves en sous-sol, dont une située en rez-de-chaussée, complètent ce bien.
Quelques rénovations sont à prévoir.
Une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d’histoire.
Pas de charges de copropriété, à l’exception de l’assurance.
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 €.
Nombre de lots : 3.
À visiter sans tarder !
Vidéo et photos sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Régine FINISTRE.
DUPLEX HAUSSMANNIEN T6 – 1er ÉTAGE – CAVES
Vivez l’élégance haussmannienne au cœur de Draguignan !
Laissez-vous séduire par ce bel duplex T6 de 126 m2 à rafraîchir, situé aux 1er et 2e étage d’un bâtiment ancien, au cœur du centre historique.
Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, sa lumière traversante et ses espaces généreux, cet appartement haussmannien est une invitation au confort et à la sérénité.
Il offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et le cachet unique d’un bâtiment en pierre.
Un bien rare qui conjugue charme d’antan et modernité.
Il est composé, au 1er étage, d’une entrée, d’un grand séjour avec cheminée donnant sur un balcon de 6,82 m² exposé ouest, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes.
À l’étage, un salon, une chaufferie, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une pièce avec WC pouvant être transformée en salle d’eau avec coin cuisine, ou en deux appartements de type T3, voire un studio indépendant.
Deux caves en sous-sol, dont une située en rez-de-chaussée, complètent ce bien.
Quelques rénovations sont à prévoir.
Une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d’histoire.
Pas de charges de copropriété, à l’exception de l’assurance.
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 €.
Nombre de lots : 3.
À visiter sans tarder !
Vidéo et photos sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Régine FINISTRE.
Mandat : 12038
Informations complémentaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Étage du bien : 1er
- Année de construction : 1948
- Tout à l'égout
- Chaudière Individuelle
- Taxe Foncière : 1344 €
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Toilettes
- Salle de bains
- Palier
- Autre
- Chambre
- Chambre
- Autre
- Cave
- Cave
- Cave
- Balcon
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.