175 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ : SABRINA-MONTIGNY VOUS PRÉSENTE
MAISON ANCIENNE DE 1850, 175 M²
Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet !
À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé.
Une cuisine équipée et aménagée.
Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille :
Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale.
Une salle de bains avec toilettes.
Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal.
Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel :
Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée.
Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé.
Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc.
Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement.
Une cave.
L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques.
Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié.
Panneaux solaires : 14, installés en février 2025
Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires
Assainissement : autonome
Taxe foncière : 1 002 €
Nombreuses dépendances
Piscine : 9 x 4,5 m
Puits fonctionnel
À visiter ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.
MAISON ANCIENNE DE 1850, 175 M²
Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet !
À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé.
Une cuisine équipée et aménagée.
Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille :
Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale.
Une salle de bains avec toilettes.
Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal.
Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel :
Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée.
Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé.
Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc.
Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement.
Une cave.
L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques.
Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié.
Panneaux solaires : 14, installés en février 2025
Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires
Assainissement : autonome
Taxe foncière : 1 002 €
Nombreuses dépendances
Piscine : 9 x 4,5 m
Puits fonctionnel
À visiter ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.
Mandat : 12906
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 285000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14000 €
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
- Puits
- Chauffage : Individuel Fioul / Mazout Radiateur
- Étage du bien : 2ème
- Année de construction : 1850
- Fosse septique
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 1002 €
- Entrée
- Bureau
- Salon
- Cuisine équipée
- Toilettes
- Palier
- Chambre
- Salle de douche
- Chambre
- Salle de bains / toilettes
- Mezzanine
- Chambre
- Chambre
- Terrasse
- Garage
- Garage
- Dépendance
- Cave
- Abri de jardin
- Terrain
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.