57.12 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
Description du bien immobilier
VENTE 3 LOTS – T3 57 M² + CAVE + PARKING – 8ÈME ÉTAGE – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN
Au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et recherchée du secteur des Caillols, découvrez ce T3 de 56 m² situé au 8ème étage sur 10, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à son exposition sud / sud-est.
Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Il se compose :
D’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition
D’une cuisine à aménager selon vos envies
De deux chambres
D’une salle de bains
D’un WC indépendant
Vendu en lot complet avec :
Une cave
Une place de parking à proximité de l’immeuble
Prestations et confort :
Résidence sécurisée avec gardien
Portail électrique
Local à vélos commun
Fibre optique (SFR)
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges
Charges : 196 € / mois (incluant chauffage + eaux)
Taxe foncière : 1 450 € / an
Un réel potentiel d’aménagement s’offre à vous, avec la possibilité de repenser entièrement les volumes grâce à la suppression de plusieurs cloisons, afin de créer une pièce de vie spacieuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux standards actuels.
Environnement :
Situé dans un secteur dynamique et recherché de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et recherchée du secteur des Caillols, découvrez ce T3 de 56 m² situé au 8ème étage sur 10, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à son exposition sud / sud-est.
Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Il se compose :
D’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition
D’une cuisine à aménager selon vos envies
De deux chambres
D’une salle de bains
D’un WC indépendant
Vendu en lot complet avec :
Une cave
Une place de parking à proximité de l’immeuble
Prestations et confort :
Résidence sécurisée avec gardien
Portail électrique
Local à vélos commun
Fibre optique (SFR)
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges
Charges : 196 € / mois (incluant chauffage + eaux)
Taxe foncière : 1 450 € / an
Un réel potentiel d’aménagement s’offre à vous, avec la possibilité de repenser entièrement les volumes grâce à la suppression de plusieurs cloisons, afin de créer une pièce de vie spacieuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux standards actuels.
Environnement :
Situé dans un secteur dynamique et recherché de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Mandat : 12519
Informations complémentaires
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Étage du bien : 8ème
- Année de construction : 1970
- Chaudière Collective
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 1450 €
- Salon
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de douche
- Balcon
- Balcon
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.