135 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE 135 M² (160 M² AVEC MEZZANINES) – MARSEILLE 13012 – SECTEUR BOIS LUZY / SAINT-BARNABÉ.
Idéalement située en plein cœur du très recherché 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel calme et familial, cette maison individuelle est un véritable coup de cœur par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse.
D'une superficie habitable d'environ 135 m² (160 m² en comptant les mezzanines avec hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres), cette propriété repose sur une parcelle de 226 m² offrant une qualité de vie rare
Descriptif détaillé :
Pièce de vie cocooning avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse, agrémentée d’une cheminée traditionnelle pour une atmosphère conviviale.
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vieet vue sur le jardin
Salle à manger indépendante, créée dans l'ancien garage, offrant un espace supplémentaire pour recevoir. Possibilité de réhabiliter facilement cet espace en garage selon vos besoins.
Mezzanines fonctionnelles, permettant d’optimiser l’espace et d’aménager des bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires.
Chambres spacieuses parfaitement adaptées à une vie de famille.
Piscine hors-sol possible
Taxe foncière : 2 400 €.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe C, avec une très bonne performance énergétique (émissions de gaz à effet de serre en classe A).
Environnement et commodités :
À proximité immédiate de l’Hôpital Beauregard.
Commerces de proximité : Carrefour Market Saint-Barnabé, tabac, pharmacie, boulangerie, médecin, salle de sport Basic Fit.
Nombreux établissements scolaires : crèches, écoles primaires, collèges et lycées dans le secteur.
Très bien desservie par les transports en commun (bus, métro).
Accès rapide aux axes autoroutiers et à la L2 en moins de 10 minutes.
En résumé
Cette maison pleine de charme combine à la fois volumes atypiques, modernité et confort de vie au cœur d'un secteur privilégié de Marseille. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison chaleureuse, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Pour toute demande d’informations complémentaires où organiser une visite, je reste à votre disposition.. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Idéalement située en plein cœur du très recherché 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel calme et familial, cette maison individuelle est un véritable coup de cœur par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse.
D'une superficie habitable d'environ 135 m² (160 m² en comptant les mezzanines avec hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres), cette propriété repose sur une parcelle de 226 m² offrant une qualité de vie rare
Descriptif détaillé :
Pièce de vie cocooning avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse, agrémentée d’une cheminée traditionnelle pour une atmosphère conviviale.
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vieet vue sur le jardin
Salle à manger indépendante, créée dans l'ancien garage, offrant un espace supplémentaire pour recevoir. Possibilité de réhabiliter facilement cet espace en garage selon vos besoins.
Mezzanines fonctionnelles, permettant d’optimiser l’espace et d’aménager des bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires.
Chambres spacieuses parfaitement adaptées à une vie de famille.
Piscine hors-sol possible
Taxe foncière : 2 400 €.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe C, avec une très bonne performance énergétique (émissions de gaz à effet de serre en classe A).
Environnement et commodités :
À proximité immédiate de l’Hôpital Beauregard.
Commerces de proximité : Carrefour Market Saint-Barnabé, tabac, pharmacie, boulangerie, médecin, salle de sport Basic Fit.
Nombreux établissements scolaires : crèches, écoles primaires, collèges et lycées dans le secteur.
Très bien desservie par les transports en commun (bus, métro).
Accès rapide aux axes autoroutiers et à la L2 en moins de 10 minutes.
En résumé
Cette maison pleine de charme combine à la fois volumes atypiques, modernité et confort de vie au cœur d'un secteur privilégié de Marseille. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison chaleureuse, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Pour toute demande d’informations complémentaires où organiser une visite, je reste à votre disposition.. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Mandat : 10946
Informations complémentaires
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Excellent état
- Taxe Foncière : 2400 €
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.