196.67 m²
6 pièce(s)
6 chambre(s)
Description du bien immobilier
MAISON FAMILIALE ATYPIQUE – FORT POTENTIEL – SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ DU 12ᵉ ARRONDISSEMENT
Au cœur d’un quartier résidentiel très recherché du 12ᵉ arrondissement, composé exclusivement de villas, découvrez cette propriété atypique au caractère rare, idéale aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel.
Issu à l’origine de plusieurs ensembles immobiliers aujourd’hui réunis en une seule habitation, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : les investisseurs pourront, s’ils le souhaitent, rediviser les lots afin d’optimiser la rentabilité selon leur projet.
Les atouts majeurs du bien
Pièce de vie spectaculaire de 57 m², lumineuse et conviviale
Grandes chambres principales
1 salle de bain et 2 salles de douche, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet locatif
Climatisation avec accès arrière dédié au moteur
Volets roulants
Calme absolu dans un environnement résidentiel privilégié
Exposition plein sud
DPE C, performance énergétique appréciable
Extérieurs pensés pour la détente
Grande piscine avec local technique dédié
Pool house
WC extérieur
Grande terrasse d’été, idéale pour recevoir
Terrain de boules
Abri de jardin pour le rangement extérieur
Portail manuel
Stationnement de plusieurs véhicules possible
Un secteur ultra recherché
Quartier Montolivet – 13012, réputé pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial
Environnement exclusivement pavillonnaire
Proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en conservant une réelle tranquillité
Travaux à prévoir
Des travaux sont à envisager, avec un budget évolutif selon le projet (résidentiel haut de gamme, division, investissement locatif ou résidence secondaire).
Une véritable opportunité de création de valeur.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 3 109 € / an (à revoir à la baisse)
Charges énergétiques estimées : entre 1 850 € et 2 550 € / an
Un bien rare sur le secteur
Par sa configuration unique, son potentiel d’évolution, ses prestations extérieures et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare dans le 12ᵉ arrondissement.
À découvrir sans tarder – projets multiples possibles. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Au cœur d’un quartier résidentiel très recherché du 12ᵉ arrondissement, composé exclusivement de villas, découvrez cette propriété atypique au caractère rare, idéale aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel.
Issu à l’origine de plusieurs ensembles immobiliers aujourd’hui réunis en une seule habitation, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : les investisseurs pourront, s’ils le souhaitent, rediviser les lots afin d’optimiser la rentabilité selon leur projet.
Les atouts majeurs du bien
Pièce de vie spectaculaire de 57 m², lumineuse et conviviale
Grandes chambres principales
1 salle de bain et 2 salles de douche, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet locatif
Climatisation avec accès arrière dédié au moteur
Volets roulants
Calme absolu dans un environnement résidentiel privilégié
Exposition plein sud
DPE C, performance énergétique appréciable
Extérieurs pensés pour la détente
Grande piscine avec local technique dédié
Pool house
WC extérieur
Grande terrasse d’été, idéale pour recevoir
Terrain de boules
Abri de jardin pour le rangement extérieur
Portail manuel
Stationnement de plusieurs véhicules possible
Un secteur ultra recherché
Quartier Montolivet – 13012, réputé pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial
Environnement exclusivement pavillonnaire
Proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en conservant une réelle tranquillité
Travaux à prévoir
Des travaux sont à envisager, avec un budget évolutif selon le projet (résidentiel haut de gamme, division, investissement locatif ou résidence secondaire).
Une véritable opportunité de création de valeur.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 3 109 € / an (à revoir à la baisse)
Charges énergétiques estimées : entre 1 850 € et 2 550 € / an
Un bien rare sur le secteur
Par sa configuration unique, son potentiel d’évolution, ses prestations extérieures et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare dans le 12ᵉ arrondissement.
À découvrir sans tarder – projets multiples possibles. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Mandat : 12039
Informations complémentaires
- Air conditionné
- Cheminée
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Jeu de boules
- Piscine
- Année de construction : 1960
- Chaudière Individuelle
- État general : À rénover
- Taxe Foncière : 3109 €
- Jardin
- Entrée
- Séjour/cuisine
- Salle de douche
- Buanderie
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Dégagement
- Salle de bains
- Salle de douche
- Dressing
- Chambre
- Cellier
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.