120 m²
3 pièce(s)
Description du bien immobilier
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SPÉCIALITÉS MAROCAINES
Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, banque, cabinet comptable, opticien…), ainsi que d’un grand parking gratuit de plus de 200 places et de pôles générateurs de flux (hôpital, enseignes nationales, professions médicales), ce restaurant bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un passage régulier.
CONCEPT & ACTIVITÉ
Restaurant de spécialités marocaines reconnu, proposant une cuisine authentique et appréciée :
Couscous, avec une forte attractivité le vendredi
Tajines (poulet, pruneaux, etc.)
Rfissa, pastilla…
Petit-déjeuner marocain (msemen, baghrir, sfenj)
Clientèle fidèle, développée notamment via les réseaux sociaux.
Excellente e-réputation : note Google de 4,7/5 sur 261 avis.
CAPACITÉ & ORGANISATION
Environ 33 couverts en salle à l’étage.
Accueil d’événements :
35 à 40 personnes à l’étage
Environ 20 personnes en salle basse
Idéal pour l’organisation d’anniversaires, de baptêmes et d’événements privés.
ACTIVITÉ & EXPLOITATION
Fréquentation :
Environ 20 couverts par jour en semaine, hors mercredi plus calme
30 à 40 couverts par jour le week-end
Panier moyen : 25 €.
Horaires actuels :
Lundi à jeudi : 11h30–14h30 / 19h–22h
Vendredi : jusqu’à 23h
Samedi : jusqu’à minuit
Fort potentiel d’optimisation des horaires et du développement.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Concept déjà bien installé, avec une clientèle régulière.
Possibilité de relancer la livraison avec une meilleure gestion.
Développement événementiel et privatisation.
Optimisation des jours creux, notamment le mercredi.
Établissement présentant un fort potentiel de croissance immédiat.
ÉTAT & INVESTISSEMENTS
Restaurant créé en décembre 2023.
Travaux récents réalisés : entre 30 000 € et 35 000 €.
Local en bon état général.
Aucun matériel n’est inclus dans la vente.
CONDITIONS D’EXPLOITATION
Pas de licence alcool.
Activité saine, sans nuisance sonore, la musique intérieure n’étant pas perceptible à l’extérieur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, banque, cabinet comptable, opticien…), ainsi que d’un grand parking gratuit de plus de 200 places et de pôles générateurs de flux (hôpital, enseignes nationales, professions médicales), ce restaurant bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un passage régulier.
CONCEPT & ACTIVITÉ
Restaurant de spécialités marocaines reconnu, proposant une cuisine authentique et appréciée :
Couscous, avec une forte attractivité le vendredi
Tajines (poulet, pruneaux, etc.)
Rfissa, pastilla…
Petit-déjeuner marocain (msemen, baghrir, sfenj)
Clientèle fidèle, développée notamment via les réseaux sociaux.
Excellente e-réputation : note Google de 4,7/5 sur 261 avis.
CAPACITÉ & ORGANISATION
Environ 33 couverts en salle à l’étage.
Accueil d’événements :
35 à 40 personnes à l’étage
Environ 20 personnes en salle basse
Idéal pour l’organisation d’anniversaires, de baptêmes et d’événements privés.
ACTIVITÉ & EXPLOITATION
Fréquentation :
Environ 20 couverts par jour en semaine, hors mercredi plus calme
30 à 40 couverts par jour le week-end
Panier moyen : 25 €.
Horaires actuels :
Lundi à jeudi : 11h30–14h30 / 19h–22h
Vendredi : jusqu’à 23h
Samedi : jusqu’à minuit
Fort potentiel d’optimisation des horaires et du développement.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Concept déjà bien installé, avec une clientèle régulière.
Possibilité de relancer la livraison avec une meilleure gestion.
Développement événementiel et privatisation.
Optimisation des jours creux, notamment le mercredi.
Établissement présentant un fort potentiel de croissance immédiat.
ÉTAT & INVESTISSEMENTS
Restaurant créé en décembre 2023.
Travaux récents réalisés : entre 30 000 € et 35 000 €.
Local en bon état général.
Aucun matériel n’est inclus dans la vente.
CONDITIONS D’EXPLOITATION
Pas de licence alcool.
Activité saine, sans nuisance sonore, la musique intérieure n’étant pas perceptible à l’extérieur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.
Mandat : 12587
Informations complémentaires
- Étage du bien : Rez-de-chaussée
- Commerce
- Sous-sol
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.