148 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
Ensemble rare sur le marché, avec gîte prêt à l’emploi et multiples dépendances.
Dans un environnement verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d’une spacieuse maison d’habitation et d’un gîte entièrement rénové, offrant un confort moderne allié au charme de l’ancien. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet avec revenus locatifs.
La demeure principale :
Dès l’entrée, un couloir élégant mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée authentique et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La véranda, baignée de lumière, prolonge harmonieusement l’espace et invite à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre de plain-pied,
Une salle d’eau,
Une buanderie,
Un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Un palier et un dégagement,
Deux chambres,
Une impressionnante suite parentale offrant une vaste chambre et sa salle de bains privative,
Un couloir distribuant l’ensemble.
Le gîte rénové : charme et modernité
Indépendant et prêt à accueillir vos hôtes, il se compose :
d’un séjour lumineux au charme authentique,
d’une cuisine aménagée et équipée,
d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
un palier,
une chambre-cabine cosy,
une seconde chambre.
DPE C (162 kWh/m²/an) — GES A (4 kg/CO₂/m²/an)
Un espace idéal pour une activité saisonnière haut de gamme ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
La propriété s’étend sur un agréable terrain comprenant :
une terrasse pour profiter des beaux jours,
une cour soignée,
un garage en pierre attenant,
un grand hangar,
une serre,
un puits, offrant autonomie et charme supplémentaire.
Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À proximité immédiate d’un axe rapide permettant de rejoindre Lannion et Guingamp en seulement 10/15 minutes, il constitue une opportunité privilégiée pour les amoureux de belles propriétés alliant caractère et fonctionnalité.
Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage : géothermie / pompe à chaleur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.
Dans un environnement verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d’une spacieuse maison d’habitation et d’un gîte entièrement rénové, offrant un confort moderne allié au charme de l’ancien. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet avec revenus locatifs.
La demeure principale :
Dès l’entrée, un couloir élégant mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée authentique et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La véranda, baignée de lumière, prolonge harmonieusement l’espace et invite à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre de plain-pied,
Une salle d’eau,
Une buanderie,
Un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Un palier et un dégagement,
Deux chambres,
Une impressionnante suite parentale offrant une vaste chambre et sa salle de bains privative,
Un couloir distribuant l’ensemble.
Le gîte rénové : charme et modernité
Indépendant et prêt à accueillir vos hôtes, il se compose :
d’un séjour lumineux au charme authentique,
d’une cuisine aménagée et équipée,
d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
un palier,
une chambre-cabine cosy,
une seconde chambre.
DPE C (162 kWh/m²/an) — GES A (4 kg/CO₂/m²/an)
Un espace idéal pour une activité saisonnière haut de gamme ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
La propriété s’étend sur un agréable terrain comprenant :
une terrasse pour profiter des beaux jours,
une cour soignée,
un garage en pierre attenant,
un grand hangar,
une serre,
un puits, offrant autonomie et charme supplémentaire.
Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À proximité immédiate d’un axe rapide permettant de rejoindre Lannion et Guingamp en seulement 10/15 minutes, il constitue une opportunité privilégiée pour les amoureux de belles propriétés alliant caractère et fonctionnalité.
Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage : géothermie / pompe à chaleur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.
Mandat : 11908
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 360000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17000 €
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Abri de voiture
- Puits
- Fibre optique
- Chauffage : Bois Radiateur
- Année de construction : 1801
- Fosse toutes eaux
- Pompe à chaleur Individuelle
- État general : Excellent état
- Taxe Foncière : 1240 €
- Entrée
- Couloir
- Séjour/cuisine
- Salon
- Véranda
- Chambre
- Salle de douche
- Toilette PMR
- Palier
- Chambre
- Dégagement
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains / toilettes
- Logement
- Entrepôt
- Garage
- Terrain
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.