334 m²
12 pièce(s)
7 chambre(s)
Description du bien immobilier
DEMEURE BOURGEOISE D’EXCEPTION AU CŒUR DE RIEC-SUR-BÉLON (29)
En plein bourg de Riec-sur-Bélon, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise offrant plus de 330 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2024/2025. Un bien rare alliant volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant, implanté sur un parc entièrement clos et boisé de 5 000 m², à l'abri des regards tout en étant à quelques pas de tous les commerces.
Les espaces de vie & prestations intérieures
Conçue pour accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou développer une activité de chambres d’hôtes / location saisonnière de charme, la maison propose un agencement fluide et fonctionnel :
• Espaces nuit : 8 chambres spacieuses (dont 2 suites avec salle d’eau privative).
• Espaces de vie & détente : 1 bureau, 1 vaste salle de jeux, et 2 cuisines équipées.
• Sanitaires : 2 WC indépendants, en complément des salles d'eau.
Confort thermique, énergétique & performances
L’ensemble de la demeure a bénéficié de travaux d’isolation et de modernisation de premier ordre :
• DPE : Classe C (Excellente performance énergétique pour une bâtisse de ce volume).
• Isolation : isolation complète par insufflation récente.
• Menuiseries : 32 fenêtres et ouvertures neuves pour une luminosité optimale et un confort acoustique/thermique parfait.
• Chauffage & ambiance : chaudière au fioul couplée à un ballon, une grande cheminée fonctionnelle et un poêle à granulés.
Extérieurs & équipements de prestige
L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix en cœur de bourg :
• Espace aquatique : piscine neuve couverte et chauffée (8 m × 3,60 m) pour en profiter en toute saison.
• Parc & stationnement : terrain de 5 000 m² entièrement clos et boisé, sécurisé par un portail électrique à télécommande et une alarme. Carport et nombreux stationnements.
Emplacement privilégié
• À pied : commerces, écoles et commodités du bourg.
• À 5 minutes en voiture : la cité des peintres de Pont-Aven, le célèbre port du Bélon, et l'accès à la voie express N165.
Idéal pour : Grande résidence familiale, projet de gîte / chambres d’hôtes, ou activité professionnelle (cabinet médical, architecte...). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.
En plein bourg de Riec-sur-Bélon, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise offrant plus de 330 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2024/2025. Un bien rare alliant volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant, implanté sur un parc entièrement clos et boisé de 5 000 m², à l'abri des regards tout en étant à quelques pas de tous les commerces.
Les espaces de vie & prestations intérieures
Conçue pour accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou développer une activité de chambres d’hôtes / location saisonnière de charme, la maison propose un agencement fluide et fonctionnel :
• Espaces nuit : 8 chambres spacieuses (dont 2 suites avec salle d’eau privative).
• Espaces de vie & détente : 1 bureau, 1 vaste salle de jeux, et 2 cuisines équipées.
• Sanitaires : 2 WC indépendants, en complément des salles d'eau.
Confort thermique, énergétique & performances
L’ensemble de la demeure a bénéficié de travaux d’isolation et de modernisation de premier ordre :
• DPE : Classe C (Excellente performance énergétique pour une bâtisse de ce volume).
• Isolation : isolation complète par insufflation récente.
• Menuiseries : 32 fenêtres et ouvertures neuves pour une luminosité optimale et un confort acoustique/thermique parfait.
• Chauffage & ambiance : chaudière au fioul couplée à un ballon, une grande cheminée fonctionnelle et un poêle à granulés.
Extérieurs & équipements de prestige
L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix en cœur de bourg :
• Espace aquatique : piscine neuve couverte et chauffée (8 m × 3,60 m) pour en profiter en toute saison.
• Parc & stationnement : terrain de 5 000 m² entièrement clos et boisé, sécurisé par un portail électrique à télécommande et une alarme. Carport et nombreux stationnements.
Emplacement privilégié
• À pied : commerces, écoles et commodités du bourg.
• À 5 minutes en voiture : la cité des peintres de Pont-Aven, le célèbre port du Bélon, et l'accès à la voie express N165.
Idéal pour : Grande résidence familiale, projet de gîte / chambres d’hôtes, ou activité professionnelle (cabinet médical, architecte...). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.
Mandat : 13344
Informations complémentaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- 78
- 79
- Stores
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Piscine
- Chauffage : Individuel Fioul / Mazout Central
- Année de construction : 1970
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Excellent état
- Taxe Foncière : 3400 €
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.