125 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
À seulement 700 m du centre historique et à 12 km de la mer, découvrez cette superbe maison de 125 m² habitables, mitoyenne par le garage, alliant charme, confort et luminosité.
Édifiée sur un terrain de 464 m², elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied (commerces, écoles, administrations).
Un agencement atypique et chaleureux
Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique patio intérieur de 40 m², véritable puits de lumière et espace de détente à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie d'exception : un séjour/salon/salle à manger de 50 m² baigné de lumière, équipé d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible.
Extérieur : accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne neuf (2025).
Cuisine : indépendante, moderne et entièrement équipée (installée en 2022).
Espace nuit : deux grandes chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
À l’étage :
Une suite parentale de 16 m² avec dressing privatif.
Le "plus" : un accès à une vaste terrasse de toit de 24 m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
Des prestations de qualité
Énergie & entretien : excellent bilan énergétique (classé C), double vitrage, moustiquaires et façade repeinte à neuf en 2024.
Stationnement & rangement : un garage de 16 m² (possibilité de créer une mezzanine pour plus de stockage) et un vide sanitaire.
Localisation stratégique
Centre-ville : 700 m (tout à pied).
Plages : 12 km pour vos moments de détente.
Accès : autoroute à seulement 8 km.
L'avis de l'expert : une maison rare sur le marché grâce à son patio central qui apporte une ambiance méditerranéenne unique et une isolation sonore parfaite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Olivier SABOURIN.
Édifiée sur un terrain de 464 m², elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied (commerces, écoles, administrations).
Un agencement atypique et chaleureux
Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique patio intérieur de 40 m², véritable puits de lumière et espace de détente à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie d'exception : un séjour/salon/salle à manger de 50 m² baigné de lumière, équipé d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible.
Extérieur : accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne neuf (2025).
Cuisine : indépendante, moderne et entièrement équipée (installée en 2022).
Espace nuit : deux grandes chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
À l’étage :
Une suite parentale de 16 m² avec dressing privatif.
Le "plus" : un accès à une vaste terrasse de toit de 24 m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
Des prestations de qualité
Énergie & entretien : excellent bilan énergétique (classé C), double vitrage, moustiquaires et façade repeinte à neuf en 2024.
Stationnement & rangement : un garage de 16 m² (possibilité de créer une mezzanine pour plus de stockage) et un vide sanitaire.
Localisation stratégique
Centre-ville : 700 m (tout à pied).
Plages : 12 km pour vos moments de détente.
Accès : autoroute à seulement 8 km.
L'avis de l'expert : une maison rare sur le marché grâce à son patio central qui apporte une ambiance méditerranéenne unique et une isolation sonore parfaite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Olivier SABOURIN.
Mandat : 12406
Informations complémentaires
- Vue : Jardin
- Air conditionné
- Double vitrage
- Stores
- Clôture
- Cheminée
- Vide sanitaire
- Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
- Année de construction : 2004
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 2276 €
- Terrain
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Chambre
- Salle de douche / toilettes
- Terrasse
- Garage
- Patio
- Chambre
- Salle de douche / toilettes
- Dressing
- Terrasse
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.