328 m²
12 pièce(s)
7 chambre(s)
Description du bien immobilier
DEMEURE DE MAÎTRE XIXE & SA DÉPENDANCE HABITABLE – PARC DE 3 910 M²
Sur un axe prisé à 7 minutes de l'A26 (proximité gares, commerces et écoles), découvrez ce domaine d'exception niché au cœur d'un parc arboré et clos de plus de 3 900 m². Offrant une alliance réussie entre le prestige de la fin du XIXe siècle (1888) et le confort d'une extension réhabilitée, cette propriété propose de très beaux volumes modulables.
AGENCEMENT ET DISTRIBUTION DES PIÈCES
MAISON DE MAÎTRE (203 m² habitables)
Le charme de l'ancien magnifié : plafonds à caissons, moulures, rosaces, boiseries, cheminées sculptées, parquets anciens et radiateurs en fonte d'origine.
- Rez-de-chaussée (4 pièces principales + pièces d'eau) :
- Belle entrée traversante avec escalier tournant en bois d'époque et soubassements décorés.
- Salon « Rouge » feutré avec vitraux d'époque et cheminée sculptée (insert à faïence).
- Grande salle à manger d'apparat pour plus de 20 convives.
- Cuisine indépendante baignée de lumière avec large baie vitrée donnant sur la cour.
- Espace d'eau : Sas, dégagement, placard, point d'eau et WC suspendu.
- Étage 1 (4 chambres / bureau + salles d'eau) :
- Dégagement et palier principal desservant les espaces nuit.
- 2 très grandes chambres de maître (dont une avec armoires sur mesure en chêne et coin lecture/bureau).
- 1 bureau indépendant de 11 m² (pouvant faire office de 3ème chambre).
- 1 seconde zone nuit offrant une 4ème chambre équipée de son propre point d'eau.
- Espaces d'eau du 1er étage :
- Salle de bains indépendante habillée de marbre de Carrare avec baignoire et double vasque.
- WC 2 séparé avec son propre point d'eau.
- Étage 2 (Dernier niveau sous combles) :
- Plateau divisé en 3 espaces/greniers articulés autour d'un palier.
- Potentiel : Très fort potentiel d'aménagement une pièce dispose déjà d'une fenêtre de belle taille pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste.
DÉPENDANCE HABITABLE ATTENANTE (125 m² habitables)
Entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles (sol en pierre de Soissons, parquets), elle offre une vue à 360° sur la cour et le jardin. Idéale pour un gîte, Airbnb, profession libérale ou pour être reliée à la maison principale.
- Rez-de-chaussée (Côté Cour) :
- Vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour (avec cheminée à l'âtre / poêle à bois), espace salle à manger et cuisine équipée intégrée.
- Dégagement vers l'espace sanitaire.
- Espace d'eau : Salle de douche de plein pied et WC 3 séparé.
- Étage 1 (Côté Cour) :
- Une première chambre/suite avec mezzanine (espace bureau ou couchage d'appoint).
- Un bureau/dégagement central.
- Une seconde chambre spacieuse.
- Accès direct à un agréable toit-terrasse.
SOUS-SOL & CAVES (4 espaces distincts)
Grande cave saine divisée en :
- Entrée / espace de stockage.
- Lingerie / buanderie carrelée.
- Chaufferie.
- Cave à vin / conserve et zone complémentaire.
SÉRÉNITÉ TECHNIQUE ET PRESTATIONS
- Chauffage : Système neuf (juillet 2026) hybride très performant (Pompe à Chaleur Air/Eau couplée au fioul). Complété par l'insert et le poêle à bois.
- Performance énergétique : DPE Classe C (138 kWh/m²/an) et GES B.
- Toiture & Isolation : Couverture entièrement refaite à neuf (ardoise et zinc pour la Maison de Maître).
- Équipements : Panneaux solaires sur le garage générant un revenu complémentaire.
- Extérieurs : Cour intérieure pavée pleine de charme, terrasses ombragées, verger aux multiples arbres fruitiers, une authentique grotte décorative, deux garages (dont un avec mezzanine) et bûcher. La parcelle bâtie offre une emprise au sol résiduelle permettant d'envisager des extensions ou annexe attenante (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur)
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CHARME INTEMPOREL OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS DE VIE : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR L'ATMOSPHÈRE UNIQUE DE CE DOMAINE ET CONTACTEZ AU POUR ORGANISER VOTRE VISITE PRIVÉE. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anthony LEBOUVIER.
Sur un axe prisé à 7 minutes de l'A26 (proximité gares, commerces et écoles), découvrez ce domaine d'exception niché au cœur d'un parc arboré et clos de plus de 3 900 m². Offrant une alliance réussie entre le prestige de la fin du XIXe siècle (1888) et le confort d'une extension réhabilitée, cette propriété propose de très beaux volumes modulables.
AGENCEMENT ET DISTRIBUTION DES PIÈCES
MAISON DE MAÎTRE (203 m² habitables)
Le charme de l'ancien magnifié : plafonds à caissons, moulures, rosaces, boiseries, cheminées sculptées, parquets anciens et radiateurs en fonte d'origine.
- Rez-de-chaussée (4 pièces principales + pièces d'eau) :
- Belle entrée traversante avec escalier tournant en bois d'époque et soubassements décorés.
- Salon « Rouge » feutré avec vitraux d'époque et cheminée sculptée (insert à faïence).
- Grande salle à manger d'apparat pour plus de 20 convives.
- Cuisine indépendante baignée de lumière avec large baie vitrée donnant sur la cour.
- Espace d'eau : Sas, dégagement, placard, point d'eau et WC suspendu.
- Étage 1 (4 chambres / bureau + salles d'eau) :
- Dégagement et palier principal desservant les espaces nuit.
- 2 très grandes chambres de maître (dont une avec armoires sur mesure en chêne et coin lecture/bureau).
- 1 bureau indépendant de 11 m² (pouvant faire office de 3ème chambre).
- 1 seconde zone nuit offrant une 4ème chambre équipée de son propre point d'eau.
- Espaces d'eau du 1er étage :
- Salle de bains indépendante habillée de marbre de Carrare avec baignoire et double vasque.
- WC 2 séparé avec son propre point d'eau.
- Étage 2 (Dernier niveau sous combles) :
- Plateau divisé en 3 espaces/greniers articulés autour d'un palier.
- Potentiel : Très fort potentiel d'aménagement une pièce dispose déjà d'une fenêtre de belle taille pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste.
DÉPENDANCE HABITABLE ATTENANTE (125 m² habitables)
Entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles (sol en pierre de Soissons, parquets), elle offre une vue à 360° sur la cour et le jardin. Idéale pour un gîte, Airbnb, profession libérale ou pour être reliée à la maison principale.
- Rez-de-chaussée (Côté Cour) :
- Vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour (avec cheminée à l'âtre / poêle à bois), espace salle à manger et cuisine équipée intégrée.
- Dégagement vers l'espace sanitaire.
- Espace d'eau : Salle de douche de plein pied et WC 3 séparé.
- Étage 1 (Côté Cour) :
- Une première chambre/suite avec mezzanine (espace bureau ou couchage d'appoint).
- Un bureau/dégagement central.
- Une seconde chambre spacieuse.
- Accès direct à un agréable toit-terrasse.
SOUS-SOL & CAVES (4 espaces distincts)
Grande cave saine divisée en :
- Entrée / espace de stockage.
- Lingerie / buanderie carrelée.
- Chaufferie.
- Cave à vin / conserve et zone complémentaire.
SÉRÉNITÉ TECHNIQUE ET PRESTATIONS
- Chauffage : Système neuf (juillet 2026) hybride très performant (Pompe à Chaleur Air/Eau couplée au fioul). Complété par l'insert et le poêle à bois.
- Performance énergétique : DPE Classe C (138 kWh/m²/an) et GES B.
- Toiture & Isolation : Couverture entièrement refaite à neuf (ardoise et zinc pour la Maison de Maître).
- Équipements : Panneaux solaires sur le garage générant un revenu complémentaire.
- Extérieurs : Cour intérieure pavée pleine de charme, terrasses ombragées, verger aux multiples arbres fruitiers, une authentique grotte décorative, deux garages (dont un avec mezzanine) et bûcher. La parcelle bâtie offre une emprise au sol résiduelle permettant d'envisager des extensions ou annexe attenante (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur)
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CHARME INTEMPOREL OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS DE VIE : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR L'ATMOSPHÈRE UNIQUE DE CE DOMAINE ET CONTACTEZ AU POUR ORGANISER VOTRE VISITE PRIVÉE. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anthony LEBOUVIER.
Mandat : 12359
Informations complémentaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Panneaux solaires
- Abri de voiture
- Clôture
- Chauffage : Individuel Fioul / Mazout Radiateur
- Année de construction : 1888
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 3122 €
- Cave
- Salon
- Cuisine
- Toilettes
- Entrée
- Salle à manger
- Buanderie
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de douche
- Salle de bains
- Chambre
- Chambre
- Couloir
- Palier
- Non exploité
- Non exploité
- Pièce de vie
- Palier
- Cuisine américaine
- Salon
- Salle de douche
- Toilettes
- Buanderie
- Chambre
- Chambre
- Palier
- Mezzanine
- Dépendance
- Dépendance
- Dépendance
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.