200 m²
7 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
Exclusivité – Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, quartier Adamville
Au cœur d’un écrin de verdure arboré de 1 370 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville.
Caractéristiques principales :
• Environ 180 m² habitables + dépendance 30m2 avec salle d’eau et sous-sol
• Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
• Quartier résidentiel recherché
• À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317
• Écoles, collèges et lycées et université à proximité
Agencement : RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, wc. 1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d’eau. 2e étage : deux chambres, wc. Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique.
Annexes :
• Dépendances, abris bois/vélos
• Garage double avec accès sur rue
• Panneaux solaires, citerne eau de pluie, double vitrage
• Maison totalement ravalée en 2025
Estimation conso. énergétique annuelle : EDF 646€, Gaz 1 180€ (base 2024)
Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d’exception. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Hervé MONNET.
Au cœur d’un écrin de verdure arboré de 1 370 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville.
Caractéristiques principales :
• Environ 180 m² habitables + dépendance 30m2 avec salle d’eau et sous-sol
• Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
• Quartier résidentiel recherché
• À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317
• Écoles, collèges et lycées et université à proximité
Agencement : RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, wc. 1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d’eau. 2e étage : deux chambres, wc. Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique.
Annexes :
• Dépendances, abris bois/vélos
• Garage double avec accès sur rue
• Panneaux solaires, citerne eau de pluie, double vitrage
• Maison totalement ravalée en 2025
Estimation conso. énergétique annuelle : EDF 646€, Gaz 1 180€ (base 2024)
Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d’exception. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Hervé MONNET.
Mandat : 10903
Informations complémentaires
- Vue : Ville
- Borne voiture électrique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux solaires
- Ventilation simple flux
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Maison de gardien
- Barres de fenêtres
- Interphone
- Portail électrique
- Sauna
- Chauffage : Individuel Gaz Central
- Étage du bien : Plain-pied
- Année de construction : 1880
- Tout à l'égout
- Solaire Individuelle
- État general : Excellent état
- Taxe Foncière : 3918 €
- Terrain
- Salle de douche
- Cellier
- Couloir
- Jardin
- Cave à vin
- Salon
- Entrée
- Bureau
- Toilettes
- Séjour/cuisine
- Garage
- Remise
- Abri de jardin
- Dépendance
- Cuisine
- Chambre de maître
- Salle de bains / toilettes
- Sauna
- Palier
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.