160 m²
7 pièce(s)
Description du bien immobilier
BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SOULEUVRE-EN-BOCAGE
À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant à Souleuvre-en-Bocage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation quotidienne.
L’établissement dispose d’un stationnement immédiat, avec un arrêt 15 minutes devant le commerce, ainsi que de parkings à proximité, facilitant l’accès de la clientèle.
Il s’agit de la seule boulangerie dans un rayon de 4 km, garantissant une zone de chalandise captive.
Activité et clientèle
La clientèle est à la fois locale et fidèle, de passage grâce à un axe routier dynamique, mais également touristique, notamment composée de cyclistes profitant des circuits environnants.
Un contrat de fourniture avec un restaurant local assure par ailleurs une activité professionnelle régulière et complémentaire.
Potentiel de développement
Le secteur bénéficie d’un projet immobilier offrant une perspective de croissance significative du chiffre d’affaires à moyen terme.
Atout majeur : logement inclus
Le bail comprend un logement de fonction de type T4, proposé avec un loyer attractif de 693 €, surface commerciale incluse, sans taxe foncière à la charge du locataire.
Les + du commerce
Emplacement stratégique sur axe passant
Parking facile et immédiat
Zone sans concurrence directe à proximité
Clientèle mixte, stable et touristique
Contrat professionnel sécurisé
Fort potentiel de développement
Logement T4 inclus
Renseignements sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Stéphane FOGEL.
À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant à Souleuvre-en-Bocage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation quotidienne.
L’établissement dispose d’un stationnement immédiat, avec un arrêt 15 minutes devant le commerce, ainsi que de parkings à proximité, facilitant l’accès de la clientèle.
Il s’agit de la seule boulangerie dans un rayon de 4 km, garantissant une zone de chalandise captive.
Activité et clientèle
La clientèle est à la fois locale et fidèle, de passage grâce à un axe routier dynamique, mais également touristique, notamment composée de cyclistes profitant des circuits environnants.
Un contrat de fourniture avec un restaurant local assure par ailleurs une activité professionnelle régulière et complémentaire.
Potentiel de développement
Le secteur bénéficie d’un projet immobilier offrant une perspective de croissance significative du chiffre d’affaires à moyen terme.
Atout majeur : logement inclus
Le bail comprend un logement de fonction de type T4, proposé avec un loyer attractif de 693 €, surface commerciale incluse, sans taxe foncière à la charge du locataire.
Les + du commerce
Emplacement stratégique sur axe passant
Parking facile et immédiat
Zone sans concurrence directe à proximité
Clientèle mixte, stable et touristique
Contrat professionnel sécurisé
Fort potentiel de développement
Logement T4 inclus
Renseignements sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Stéphane FOGEL.
Mandat : 12864
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 130000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12000 €
- Étage du bien : Rez-de-chaussée
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.