100.86 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
DARVOY — Maison familiale au calme, proche du centre et des commodités
Située au cœur du bourg de Darvoy, à l’écart de la route et dans un environnement paisible, cette maison d’environ 100 m² au sol offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour d’environ 33 m² avec cheminée-insert ouvre sur le jardin des deux côtés, apportant luminosité et confort. La cuisine aménagée et équipée de près de 11 m² communique facilement avec la pièce de vie. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dont quelques finitions restent à prévoir.
La maison dispose d’un terrain de 488 m² agrémenté de dépendances, idéal pour profiter d’un espace extérieur facile à entretenir.
Idéale pour une première acquisition ou une famille recherchant le calme à proximité des écoles et des services.
Des améliorations récentes ont été réalisées : menuiseries remplacées (portes-fenêtres, volets roulants solaires, velux, porte d’entrée aluminium), mise en place d’une VMC, nouveaux radiateurs à inertie sèche, sols de l’étage récents.
Les carrelages du rez-de-chaussée ont déjà été achetés et sont en cours de pose.
Un audit énergétique a été effectué : un changement de système de chauffage vers une pompe à chaleur est recommandé pour améliorer le classement énergétique.
Des aides financières (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, aides locales via anil.org) peuvent accompagner ces travaux.
Commodités :
Écoles maternelle et primaire à 270 m, collège à Jargeau (2 km)
Commerces et salle de sport à proximité immédiate
Ligne de bus 7A, arrêt « Mairie », à 270 m. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.
Située au cœur du bourg de Darvoy, à l’écart de la route et dans un environnement paisible, cette maison d’environ 100 m² au sol offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour d’environ 33 m² avec cheminée-insert ouvre sur le jardin des deux côtés, apportant luminosité et confort. La cuisine aménagée et équipée de près de 11 m² communique facilement avec la pièce de vie. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dont quelques finitions restent à prévoir.
La maison dispose d’un terrain de 488 m² agrémenté de dépendances, idéal pour profiter d’un espace extérieur facile à entretenir.
Idéale pour une première acquisition ou une famille recherchant le calme à proximité des écoles et des services.
Des améliorations récentes ont été réalisées : menuiseries remplacées (portes-fenêtres, volets roulants solaires, velux, porte d’entrée aluminium), mise en place d’une VMC, nouveaux radiateurs à inertie sèche, sols de l’étage récents.
Les carrelages du rez-de-chaussée ont déjà été achetés et sont en cours de pose.
Un audit énergétique a été effectué : un changement de système de chauffage vers une pompe à chaleur est recommandé pour améliorer le classement énergétique.
Des aides financières (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, aides locales via anil.org) peuvent accompagner ces travaux.
Commodités :
Écoles maternelle et primaire à 270 m, collège à Jargeau (2 km)
Commerces et salle de sport à proximité immédiate
Ligne de bus 7A, arrêt « Mairie », à 270 m. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.
Mandat : 11018
Informations complémentaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
- Vide sanitaire
- Clôture
- Chauffage : Electrique Radiateur
- Étage du bien : Dernier étage
- Année de construction : 1975
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 699 €
- Cave
- Dégagement
- Terrain
- Garage
- Atelier
- Salon
- Cuisine
- Toilettes
- Salle de bains
- Palier
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de douche
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.