100.86 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
Au centre de DARVOY, au calme, en retrait de la route, cette maison de 100.86 m² au sol vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Composée de quatre pièces dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un séjour avec accès direct au jardin, elle offre tout le confort moderne.
Au RDC, le salon-séjour de 33 m² environ agrémenté d'une cheminée-insert apporte une touche de convivialité supplémentaire.
Accès direct au jardin de chaque côté du séjour, via l'entrée ou le garage.
Egalement, une cuisine équipée et aménagée de près de 11 m² idéale pour cuisiner, une salle de bains, des toilettes indépendants.
Au 1er étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres (entre 12 et 14 m²) & une salle d'eau avec toilettes à finaliser.
Détails à prévoir :
installation d'une paroi de douche et fermeture de l'ouverture murale liée à la pose de la VMC, pose de faïence et robinetterie.
Coût à prévoir :
- paroi de douche
fourniture + pose : 450 à 650 € TTC environ,
- faïence murale (≈ 4 m² dans une douche standard),
Fourniture + pose : 180 à 360 € TTC environ,
- robinetterie (douchette, flexible, pommeau, mitigeur),
- fourniture + pose : 350 à 400 € TTC environ,
- rebouchage ouverture VMC,
Main-d’œuvre + matériaux + finitions : 200 à 250 € TTC environ.
Budget total estimé :
≈ 1 180 € à 1 660 € TTC.
Rénovation effectuée : portes-fenêtres changées, volets roulants solaires salon-séjour, fenêtre et volet roulant solaire cuisine, velux (2) étage, porte d'entrée aluminium, toilettes, radiateurs électriques à inertie sèche (2) séjour, installation VMC.
Tous les sols de l'étage ont moins de 2 ans.
Carrelage pour le salon, les toilettes et la cuisine est déjà acheté (carreaux 60*60 - couleur sable).
Four, plaques & hottes récents.
Bien soumis à un audit énergétique (réalisé fin 05/2025).
Conseil préconisé pour améliorer le classement énergétique : remplacer le système de chauffage actuel par une POMPE A CHALEUR.
Travaux bénéficiant d'aides financières : ma prime renov'- éco-prêt à taux zéro.
D'autres aides locales sont disponibles sur : https://anil.org/
Emplacement et commodités :
Netto et Orange Bleu Fitness à quelques pas.
Ecoles maternelle et primaire à 270 m. Collège sur JARGEAU, à 2 km.
Ligne de bus 7A, station Mairie, à 270 m.
Autres commerces sur JARGEAU, SANDILLON...
Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.
Composée de quatre pièces dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un séjour avec accès direct au jardin, elle offre tout le confort moderne.
Au RDC, le salon-séjour de 33 m² environ agrémenté d'une cheminée-insert apporte une touche de convivialité supplémentaire.
Accès direct au jardin de chaque côté du séjour, via l'entrée ou le garage.
Egalement, une cuisine équipée et aménagée de près de 11 m² idéale pour cuisiner, une salle de bains, des toilettes indépendants.
Au 1er étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres (entre 12 et 14 m²) & une salle d'eau avec toilettes à finaliser.
Détails à prévoir :
installation d'une paroi de douche et fermeture de l'ouverture murale liée à la pose de la VMC, pose de faïence et robinetterie.
Coût à prévoir :
- paroi de douche
fourniture + pose : 450 à 650 € TTC environ,
- faïence murale (≈ 4 m² dans une douche standard),
Fourniture + pose : 180 à 360 € TTC environ,
- robinetterie (douchette, flexible, pommeau, mitigeur),
- fourniture + pose : 350 à 400 € TTC environ,
- rebouchage ouverture VMC,
Main-d’œuvre + matériaux + finitions : 200 à 250 € TTC environ.
Budget total estimé :
≈ 1 180 € à 1 660 € TTC.
Rénovation effectuée : portes-fenêtres changées, volets roulants solaires salon-séjour, fenêtre et volet roulant solaire cuisine, velux (2) étage, porte d'entrée aluminium, toilettes, radiateurs électriques à inertie sèche (2) séjour, installation VMC.
Tous les sols de l'étage ont moins de 2 ans.
Carrelage pour le salon, les toilettes et la cuisine est déjà acheté (carreaux 60*60 - couleur sable).
Four, plaques & hottes récents.
Bien soumis à un audit énergétique (réalisé fin 05/2025).
Conseil préconisé pour améliorer le classement énergétique : remplacer le système de chauffage actuel par une POMPE A CHALEUR.
Travaux bénéficiant d'aides financières : ma prime renov'- éco-prêt à taux zéro.
D'autres aides locales sont disponibles sur : https://anil.org/
Emplacement et commodités :
Netto et Orange Bleu Fitness à quelques pas.
Ecoles maternelle et primaire à 270 m. Collège sur JARGEAU, à 2 km.
Ligne de bus 7A, station Mairie, à 270 m.
Autres commerces sur JARGEAU, SANDILLON...
Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.
Mandat : 11018
Informations complémentaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
- Vide sanitaire
- Clôture
- Chauffage : Electrique Radiateur
- Étage du bien : Dernier étage
- Année de construction : 1975
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 688 €
- Cave
- Dégagement
- Terrain
- Garage
- Atelier
- Salon
- Cuisine
- Toilettes
- Salle de bains
- Palier
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de douche
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.