107 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ - CORPS DE FERME AU CALME
A ST MAUDAN, à dix minutes de Loudéac et de toutes les commodités, et proche des grands axes LOUDÉAC-VANNES ou RENNES-BREST
Cette maison pleine de potentiel, avec beaucoup de dépendances (plus de 265 m²), saura vous séduire par ses multiples atouts !
Venez poser vos valises dans cette charmante maison de village d'une superficie de 107 m², située dans un hameau très calme.
L'habitation principale comporte :
Au rez-de-chaussée :
Véranda accueillante (5,80 m²),
une entrée donnant sur l'escalier 7,5 m², une cuisine équipée de 14,9 m², séparée,
un salon de 17 m², doté d'une cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales au coin du feu.
Un couloir desservant
Deux chambres : une chambre de 11 m² donnant sur la terrasse et une chambre de 9 m²,
Également au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, deux grands placards
ET une grande buanderie de 17 m², pouvant devenir une pièce de vie aisément !
A l'étage :
un palier dessert deux belles chambres de 14,80 m² et 15,80 m², lumineuses, sur plancher bois et parquet
Un grand grenier de 49 m² potentiellement transformable en surface habitable
À l'extérieur, un beau jardin parfait pour les moments de détente en plein air.
Sur le beau terrain de 2480 m², vous trouverez une belle terrasse,
DEUX garages de 12 et 36 m², dont un accessible de la rue.
3 granges : une de 48 m² au sol, une de 54 m² et 45 m² à l'étage, ainsi qu'une autre grange de 26 m².
Une ancienne étable de 92 m²,
Un grand hangar de 216 m² sous tôles
Possibilité d'acquérir davantage de terrain !
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Avec ses dépendances et son charme authentique, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Maudan. Ne manquez pas la chance de la visiter.
Autres atouts : assainissement conforme, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée... Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Pierre-Yves LE DORNER.
A ST MAUDAN, à dix minutes de Loudéac et de toutes les commodités, et proche des grands axes LOUDÉAC-VANNES ou RENNES-BREST
Cette maison pleine de potentiel, avec beaucoup de dépendances (plus de 265 m²), saura vous séduire par ses multiples atouts !
Venez poser vos valises dans cette charmante maison de village d'une superficie de 107 m², située dans un hameau très calme.
L'habitation principale comporte :
Au rez-de-chaussée :
Véranda accueillante (5,80 m²),
une entrée donnant sur l'escalier 7,5 m², une cuisine équipée de 14,9 m², séparée,
un salon de 17 m², doté d'une cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales au coin du feu.
Un couloir desservant
Deux chambres : une chambre de 11 m² donnant sur la terrasse et une chambre de 9 m²,
Également au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, deux grands placards
ET une grande buanderie de 17 m², pouvant devenir une pièce de vie aisément !
A l'étage :
un palier dessert deux belles chambres de 14,80 m² et 15,80 m², lumineuses, sur plancher bois et parquet
Un grand grenier de 49 m² potentiellement transformable en surface habitable
À l'extérieur, un beau jardin parfait pour les moments de détente en plein air.
Sur le beau terrain de 2480 m², vous trouverez une belle terrasse,
DEUX garages de 12 et 36 m², dont un accessible de la rue.
3 granges : une de 48 m² au sol, une de 54 m² et 45 m² à l'étage, ainsi qu'une autre grange de 26 m².
Une ancienne étable de 92 m²,
Un grand hangar de 216 m² sous tôles
Possibilité d'acquérir davantage de terrain !
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Avec ses dépendances et son charme authentique, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Maudan. Ne manquez pas la chance de la visiter.
Autres atouts : assainissement conforme, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée... Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Pierre-Yves LE DORNER.
Mandat : 12382
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 150000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 11000 €
- Cheminée
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Chauffage : Individuel Fioul / Mazout Central
- Fosse septique
- Chaudière Individuelle
- État general : À rafraîchir
- Taxe Foncière : 497 €
- Terrain
- Grange
- Garage
- Autre
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.