19.04 m²
1 pièce(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ - STUDIO DANS RÉSIDENCE RÉCENTE POUR ÉTUDIANTS - POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVEMENT
Idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) !
Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue Félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon !
L'APPARTEMENT :
Au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy !
LA RENTABILITÉ :
Bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels TTC.
Charges de copropriété : 300 € annuels.
LA FISCALITÉ :
Taxe foncière : 405 € (incluant TOM).
LMNP non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante.
À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Céline RAGOT.
Idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) !
Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue Félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon !
L'APPARTEMENT :
Au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy !
LA RENTABILITÉ :
Bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels TTC.
Charges de copropriété : 300 € annuels.
LA FISCALITÉ :
Taxe foncière : 405 € (incluant TOM).
LMNP non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante.
À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Céline RAGOT.
Mandat : 13474
Informations complémentaires
- Meublé
- Ascenseur
- Salle de sport
- Double vitrage
- Internet
- Buanderie commune
- Concierge
- Local à vélo
- Gardien
- Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
- Étage du bien : 6ème
- Année de construction : 2016
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 352 €
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.