173.46 m²
9 pièce(s)
6 chambre(s)
Description du bien immobilier
Rare sur le secteur : une maison à fort potentiel d’investissement, avec déjà ~4,3 % de rentabilité brute (15 000 €/an de loyers ÷ 351 450 €) et ~3,4 % nette de charges (hors frais de notaire).
En intégrant ces derniers, la rentabilité nette ressort autour de 3,1 %, encore optimisable par une réévaluation du loyer.
Située dans un quartier paisible d'Olivet, cette maison de 173,46 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses.
Disposant de 9 pièces au total d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte avec portes à galandages, de 6 chambres de 11 à 16 m² dont une chambre parentale avec baignoire et douche et 2 autres salles d'eau, 2 toilettes, 1 mezzanine permettant un espace détente ou coin bureau et 1 espace dressing/bagagerie.
Elle permet à chacun de trouver son espace de confort.
La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, le jardin (parcelle de 640 m²), offre un espace de détente en plein air, au calme.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement tranquille, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel de ce bien.
Agencement atypique sur 3 niveaux + sous-sol avec garage, chaufferie et cave.
Chauffage : PAC Air/Eau relais via chaudière fioul.
Assainissement (travaux récents): passage au tout à l'égout.
Taxe foncière : 3155 €. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.
En intégrant ces derniers, la rentabilité nette ressort autour de 3,1 %, encore optimisable par une réévaluation du loyer.
Située dans un quartier paisible d'Olivet, cette maison de 173,46 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses.
Disposant de 9 pièces au total d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte avec portes à galandages, de 6 chambres de 11 à 16 m² dont une chambre parentale avec baignoire et douche et 2 autres salles d'eau, 2 toilettes, 1 mezzanine permettant un espace détente ou coin bureau et 1 espace dressing/bagagerie.
Elle permet à chacun de trouver son espace de confort.
La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, le jardin (parcelle de 640 m²), offre un espace de détente en plein air, au calme.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement tranquille, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel de ce bien.
Agencement atypique sur 3 niveaux + sous-sol avec garage, chaufferie et cave.
Chauffage : PAC Air/Eau relais via chaudière fioul.
Assainissement (travaux récents): passage au tout à l'égout.
Taxe foncière : 3155 €. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.
Mandat : 10105
Informations complémentaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Chauffage : Individuel Pompe à chaleur Central
- Étage du bien : Surélevé
- Année de construction : 1966
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : À rafraîchir
- Taxe Foncière : 3155 €
- Sous-sol
- Garage
- Local technique
- Stock / Réserve
- Cave
- Abri de jardin
- Terrain
- Entrée
- Salle à manger
- Cuisine
- Séjour
- Toilettes
- Placard
- Escalier
- Dégagement
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains / toilettes
- Bureau
- Couloir
- Toilettes
- Dressing
- Salle de douche
- Chambre
- Chambre
- Dégagement
- Chambre
- Salle de douche
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.