190.7 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
Dans un environnement résidentiel recherché, hors zone inondable, cette maison familiale de 190,70 m² habitables offre des volumes généreux, une grande capacité d’accueil et un cadre privilégié sur un terrain paysager et clos de 1 400 m².
L’entrée, avec rangement, dessert une vaste pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante agrémentée d’une verrière.
Accès direct au jardin depuis la pièce principale.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau de 13,20 m² pouvant aisément être utilisé comme chambre, d’une chambre de 11,60 m², d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine de 16,20 m² constitue un espace idéal de détente ou de jeux.
Trois chambres de belles dimensions, un dressing de 9,50 m², une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.
La propriété bénéficie également d’une annexe indépendante de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : télétravail, espace de loisirs, hébergement d’appoint…
Le sous-sol complet représente un véritable atout, avec un stationnement possible pour trois véhicules, un espace buanderie/chaufferie, un atelier et une cave.
Le stationnement extérieur vient compléter ces prestations.
Le terrain de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu, offre un cadre agréable et préservé.
Piscinable, il permet d’envisager de futurs aménagements selon les envies de chacun.
Une maison traditionnelle aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité, dans un environnement de qualité à quelques minutes d’Orléans.
Un atout supplémentaire vient couronner les nombreuses qualités de cette propriété : son classement énergétique en C, rare pour une maison de ce volume.
Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.
L’entrée, avec rangement, dessert une vaste pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante agrémentée d’une verrière.
Accès direct au jardin depuis la pièce principale.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau de 13,20 m² pouvant aisément être utilisé comme chambre, d’une chambre de 11,60 m², d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine de 16,20 m² constitue un espace idéal de détente ou de jeux.
Trois chambres de belles dimensions, un dressing de 9,50 m², une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.
La propriété bénéficie également d’une annexe indépendante de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : télétravail, espace de loisirs, hébergement d’appoint…
Le sous-sol complet représente un véritable atout, avec un stationnement possible pour trois véhicules, un espace buanderie/chaufferie, un atelier et une cave.
Le stationnement extérieur vient compléter ces prestations.
Le terrain de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu, offre un cadre agréable et préservé.
Piscinable, il permet d’envisager de futurs aménagements selon les envies de chacun.
Une maison traditionnelle aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité, dans un environnement de qualité à quelques minutes d’Orléans.
Un atout supplémentaire vient couronner les nombreuses qualités de cette propriété : son classement énergétique en C, rare pour une maison de ce volume.
Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY.
Mandat : 12859
Informations complémentaires
- Double vitrage
- Clôture
- Stores
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Alarme
- Chauffage : Gaz Radiateur
- Étage du bien : 1er
- Année de construction : 1989
- Tout à l'égout
- Chaudière Individuelle
- État general : Excellent état
- Taxe Foncière : 3700 €
- Terrain
- Entrée
- Cuisine équipée
- Chambre
- Bureau
- Salle de douche
- Toilettes
- Salon
- Atelier
- Mezzanine
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Dressing
- Salle de bains
- Toilettes
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.