87 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
Description du bien immobilier
Charmante longère à finir de rénover et ses annexes – Gouarec – parfaite pour les amateurs de calme et de nature !
À seulement 10 minutes des commodités de Rostrenen et avec un accès rapide à la RN164, découvrez cette longère en pierre située dans un environnement paisible, sur la touristique commune de Gouarec.
Sur près de 2 hectares de parcelle, avec un bois, cette belle Longère saura vous séduire par ses atouts et ses possibilités d'aménagement futurs, notamment grâce à ses anciennes écuries d'environ 180m² d'emprise au sol.
L'aménagement de la maison à finir de rénover, se décompose comme suit :
Au rez de chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse (env 60m²) avec poele à bois, idéale pour les soirées cocooning avec une cuisine aménagée.
Un WC
À l’étage :
Une grande pièce pouvant facilement être aménagée en deux chambres,
Salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et WC
Extérieurs :
Sur 18 360 m² de terrain, dont un bois privatif
Puits en pierre sur la parcelle
Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis
Travaux à prévoir (devis disponibles) :
Il reste environ 20 000 € de travaux à finaliser :
- Finition du plafond au rez-de-chaussée
- Placo des rampants de l’étage avec cloisonnage
- électricité étage à terminer.
- Drainage d'un mur pignon
Prestations :
- Les murs et rampants réisolés avec de la ouate de cellulose,
- Les menuiseries bois et PVC double vitrage.
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques (à l’étage)
- Plomberie refaite
- VMC hygro B
- Chauffe-eau électrique 200 L
- Assainissement CONFORME (tout à l'égout)
Un vrai coup de cœur pour amateur de pierre, de calme, et de projets à finir soi-même ou avec artisan.
La structure est saine, les volumes sont déjà là : il ne manque que votre touche finale !
À moins de 30 minutes de Loudéac, à 10 min de Rostrenen, accès rapide à Carhaix, Pontivy, RN164
À 5 minutes : se trouve l'Abbaye de Bon Repos, le canal de Nantes à Brest avec ses écluses, et à 10 minutes : le plus grand lac artificiel de Bretagne ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Pierre-Yves LE DORNER.
À seulement 10 minutes des commodités de Rostrenen et avec un accès rapide à la RN164, découvrez cette longère en pierre située dans un environnement paisible, sur la touristique commune de Gouarec.
Sur près de 2 hectares de parcelle, avec un bois, cette belle Longère saura vous séduire par ses atouts et ses possibilités d'aménagement futurs, notamment grâce à ses anciennes écuries d'environ 180m² d'emprise au sol.
L'aménagement de la maison à finir de rénover, se décompose comme suit :
Au rez de chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse (env 60m²) avec poele à bois, idéale pour les soirées cocooning avec une cuisine aménagée.
Un WC
À l’étage :
Une grande pièce pouvant facilement être aménagée en deux chambres,
Salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et WC
Extérieurs :
Sur 18 360 m² de terrain, dont un bois privatif
Puits en pierre sur la parcelle
Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis
Travaux à prévoir (devis disponibles) :
Il reste environ 20 000 € de travaux à finaliser :
- Finition du plafond au rez-de-chaussée
- Placo des rampants de l’étage avec cloisonnage
- électricité étage à terminer.
- Drainage d'un mur pignon
Prestations :
- Les murs et rampants réisolés avec de la ouate de cellulose,
- Les menuiseries bois et PVC double vitrage.
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques (à l’étage)
- Plomberie refaite
- VMC hygro B
- Chauffe-eau électrique 200 L
- Assainissement CONFORME (tout à l'égout)
Un vrai coup de cœur pour amateur de pierre, de calme, et de projets à finir soi-même ou avec artisan.
La structure est saine, les volumes sont déjà là : il ne manque que votre touche finale !
À moins de 30 minutes de Loudéac, à 10 min de Rostrenen, accès rapide à Carhaix, Pontivy, RN164
À 5 minutes : se trouve l'Abbaye de Bon Repos, le canal de Nantes à Brest avec ses écluses, et à 10 minutes : le plus grand lac artificiel de Bretagne ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Pierre-Yves LE DORNER.
Mandat : 11244
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 175000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10500 €
- Taxe Foncière : 577 €
- Terrain
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.