137.63 m²
6 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
Spécial primo-accédants et investisseurs !
À deux pas de la gare de Carnot et du lycée Tézenas du Montcel, ce duplex rare offre une double opportunité : vivre sur un grand logement ou le diviser en deux lots.
Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante :
– une grande pièce de vie
– 3 chambres
– un accès direct à la terrasse et à une cour privée
– un atelier et un garage
À l'étage : vous pouvez créer un T2 indépendant en fermant simplement la trémie. Les compteurs d'électricité et d'eau sont déjà individuels, et l'accès se fait par l'entrée de l'immeuble.
Le double vitrage est déjà installé. Il ne reste qu'à rénover selon vos envies.
Vos options :
– Primo-accédant : vous habitez le rez-de-chaussée et louez le T2 pour alléger votre crédit.
– Investisseur : vous louez deux logements distincts pour un rendement optimisé.
– Famille : vous profitez d'un grand duplex avec extérieur, garage et atelier.
Gare, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Un emplacement recherché, pour un bien rare avec extérieur privatif en ville !
Prix : 185 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
Surface : 140 m² – Copropriété de 7 lots – Charges : 250 €/an
DPE : classe C GES : classe C – Coûts énergie estimés : 1 940 € à 2 670 €/an Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne MAKOUA.
Spécial primo-accédants et investisseurs !
À deux pas de la gare de Carnot et du lycée Tézenas du Montcel, ce duplex rare offre une double opportunité : vivre sur un grand logement ou le diviser en deux lots.
Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante :
– une grande pièce de vie
– 3 chambres
– un accès direct à la terrasse et à une cour privée
– un atelier et un garage
À l'étage : vous pouvez créer un T2 indépendant en fermant simplement la trémie. Les compteurs d'électricité et d'eau sont déjà individuels, et l'accès se fait par l'entrée de l'immeuble.
Le double vitrage est déjà installé. Il ne reste qu'à rénover selon vos envies.
Vos options :
– Primo-accédant : vous habitez le rez-de-chaussée et louez le T2 pour alléger votre crédit.
– Investisseur : vous louez deux logements distincts pour un rendement optimisé.
– Famille : vous profitez d'un grand duplex avec extérieur, garage et atelier.
Gare, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Un emplacement recherché, pour un bien rare avec extérieur privatif en ville !
Prix : 185 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
Surface : 140 m² – Copropriété de 7 lots – Charges : 250 €/an
DPE : classe C GES : classe C – Coûts énergie estimés : 1 940 € à 2 670 €/an Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne MAKOUA.
Mandat : 13290
Informations complémentaires
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Tout à l'égout
- Chaudière Individuelle
- État general : À rénover
- Salle à manger/Cuisine
- Chambre
- Toilettes
- Dégagement
- Dégagement
- Salle de bains
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Dégagement
- Salle de bains
- Dégagement
- Dégagement
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.