109 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE PAYS - 125 M² - STUDIO INDÉPENDANT
Située au cœur du bourg et à moins de 300 mètres de la plage et du port d’Orange, cette charmante maison de caractère des années 1930 séduit par son authenticité et son cachet typique des maisons de pays. Développant 48 m² au sol sur trois niveaux, elle bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité en soirée.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou encore pour une activité indépendante. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une chambre avec lavabo ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec lavabo, ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie d’un joli jardin d’environ 200 m², complété par une dépendance de 7 m². Les huisseries ont déjà été remplacées, apportant un confort supplémentaire tout en conservant le charme de l’ancien. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Pierre-Yves LE GARREC.
Située au cœur du bourg et à moins de 300 mètres de la plage et du port d’Orange, cette charmante maison de caractère des années 1930 séduit par son authenticité et son cachet typique des maisons de pays. Développant 48 m² au sol sur trois niveaux, elle bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité en soirée.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou encore pour une activité indépendante. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une chambre avec lavabo ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec lavabo, ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie d’un joli jardin d’environ 200 m², complété par une dépendance de 7 m². Les huisseries ont déjà été remplacées, apportant un confort supplémentaire tout en conservant le charme de l’ancien. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Pierre-Yves LE GARREC.
Mandat : 12401
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 380000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17100 €
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Clôture
- Chauffage : Electrique Radiateur
- Année de construction : 1935
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : À rénover
- Taxe Foncière : 1077 €
- Jardin
- Abri de jardin
- Couloir
- Salle de douche / toilettes
- Entrée
- Séjour/cuisine
- Chambre
- Palier
- Cuisine
- Séjour
- Chambre
- Salle de bains / toilettes
- Grenier
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.