50.48 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
Description du bien immobilier
IDÉAL INVESTISSEUR – T2 AVEC TOIT-TERRASSE EXCEPTIONNEL ET PARKING PRIVATIF EN CENTRE-VILLE
Appartement vendu loué – Investissement idéal au cœur de Valenciennes
Situé en centre-ville, dans un secteur prisé de Valenciennes, cet appartement de 50 m², complété par une terrasse d’environ 60 m², se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il représente une belle opportunité d’investissement patrimonial.
Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et aménagée avec vue sur l’extérieur, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse.
Véritable valeur ajoutée du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², exposée plein sud, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le charme architectural du Vieux Valenciennes.
Le logement bénéficie également :
• d’une place de parking privative extérieure, un atout particulièrement rare et recherché en hypercentre
• d’un local à vélos
Un bien complet, associant emplacement premium, extérieur remarquable et confort de stationnement, dans un secteur à forte demande locative.
Revenus locatifs annuels : 8 016 €, soit une rentabilité brute d’environ 6,68 %.
Loyer actuel : 668 €/mois charges comprises, hors gaz et électricité.
Copropriété :
Charges de copropriété, basées sur les derniers appels de fonds : environ 920 € par an.
Nombre de lots : 53.
Pas de procédure en cours. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sophie CHOQUET.
Appartement vendu loué – Investissement idéal au cœur de Valenciennes
Situé en centre-ville, dans un secteur prisé de Valenciennes, cet appartement de 50 m², complété par une terrasse d’environ 60 m², se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il représente une belle opportunité d’investissement patrimonial.
Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et aménagée avec vue sur l’extérieur, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse.
Véritable valeur ajoutée du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², exposée plein sud, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le charme architectural du Vieux Valenciennes.
Le logement bénéficie également :
• d’une place de parking privative extérieure, un atout particulièrement rare et recherché en hypercentre
• d’un local à vélos
Un bien complet, associant emplacement premium, extérieur remarquable et confort de stationnement, dans un secteur à forte demande locative.
Revenus locatifs annuels : 8 016 €, soit une rentabilité brute d’environ 6,68 %.
Loyer actuel : 668 €/mois charges comprises, hors gaz et électricité.
Copropriété :
Charges de copropriété, basées sur les derniers appels de fonds : environ 920 € par an.
Nombre de lots : 53.
Pas de procédure en cours. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sophie CHOQUET.
Mandat : 12762
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 120000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4900 €
- Vue : Monument
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Local à vélo
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Étage du bien : 1er
- Année de construction : 2001
- Tout à l'égout
- Chaudière Collective
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 1114 €
- Hall d'entrée
- Cuisine semi-équipée
- Salle de bains / toilettes
- Chambre
- Pièce de vie
- Toilettes
- Terrasse
- Parking extérieur
- Local à vélos
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.