Après le home staging, découvrez le garden staging, nouvelle tendance pour vendre votre maison ou votre appartement avec terrasse ou balcon plus rapidement.
Qu’est-ce que le garden staging ?
Le garden staging est pratiqué pour vendre un bien immobilier ou pour des événements comme un mariage, un anniversaire. Le jardin ou l’espace extérieur est un véritable levier de valorisation immobilière.
Aujourd’hui, le garden staging à l’image du home staging permet de mieux vendre son bien, plus cher et plus rapidement.
Le garden staging consiste à réorganiser les espaces verts, les cours et les balcons, afin de les rendre plus agréables, plus harmonieux et de créer un espace intimiste qui séduira à coup sûr, vos hôtes.
Cette technique vient véritablement compléter le home staging, les futurs acquéreurs dans le cadre d’une vente immobilière, doivent pouvoir se projeter dans leur future propriété.
Quelles sont les différentes actions à mener et comment relooker un jardin ?
L’idée est de conserver la structure du jardin et de le mettre en valeur par des astuces végétales et décoratives, en misant sur les plantes et les accessoires. En effet, un extérieur agréable à regarder et qui montre son potentiel réel est un argument qui compte vraiment dans l’achat.
Il n’est pas forcément utile de se lancer dans de grands travaux, il suffit de : désencombrer, dépersonnaliser, ranger, nettoyer et embellir. Il faut garder à l’esprit que le jardin est un atout et qu’il faut le sublimer.
- Voici les principales actions du garden staging :
- • Nettoyage du jardin : enlever les ronces, couper les herbes hautes, désherber, enlever les déchets végétaux
- • Retrait des équipements usagés (mobilier de jardin, jeux d’enfants, etc.) et nettoyage du mobilier extérieur
- • Nettoyage des allées, des sols (terrasse),
- • Habillage ou rénovation de la terrasse, de l’espace détente
- • Reprise des gazons (pose de gazon en plaque si nécessaire pour un effet immédiat)
- • Tailler les haies, fleurir les massifs et les pots
- • Éliminer les vis-à-vis avec des brises-vues
- • Habiller le pied des arbres avec des vivaces, des annuelles, des minéraux
- • Décorer, embellir la terrasse avec de nouveaux pots, bougies, photophores
- • Vérifier, remplacer ou installer des éclairages
Combien coûte une opération de garden staging ?
Le garden staging est destiné à sublimer votre jardin, sans pour autant nécessiter un gros budget, le montant des travaux est souvent proportionnel au montant de la transaction. Les coûts doivent rester raisonnables, on est plus dans une opération de rafraîchissement et de nettoyage que dans un réaménagement intégral.
Il est très important que votre jardin corresponde aux attentes des futurs acheteurs. En effet, le jardin est la première image que reflète la maison aux visiteurs. Dès leur arrivée, les premières secondes sont primordiales, elles donnent immédiatement une impression positive ou négative sur votre bien.
À noter : 80 % des ventes immobilières se font sur un coup de cœur. Un environnement charmant est propice à déclencher une vente et c’est souvent la première impression qui va déclencher un coup de cœur chez vos futurs acquéreurs.