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Les types de mandat immobilier
Il existe 3 types de mandats : simple, semi-exclusif ou exclusif.
La chance de vendre avec un mandat exclusif est quatre fois plus importante que de vendre avec un mandat simple mais le choix du type de mandats repose sur différents critères.
Le mandat simple
Avantages d’un mandat simple
- Le vendeur garde la possibilité de vendre par lui-même ou par une autre agence.
- Le bien est largement diffusé sur les sites d’annonces.
- Le vendeur peut recevoir des offres simultanées d’acheteurs.
- Le vendeur peut bénéficier des conseils d’un professionnel pour vendre son bien.
Inconvénients d’un mandat simple
- Le bien immobilier est trop diffusé sur les sites, au risque de démotiver les éventuels acheteurs.
- Les visites peuvent être nombreuses, sans relation privilégiée.
- Le prix du bien peut être différent d’une agence à une autre.
Le mandat semi-exclusif
Ce mandat est avantageux pour le propriétaire, qui peut vendre son bien directement, mais ne peut délivrer un mandat qu’à une seule agence.
Avantages du mandat semi-exclusif
- Le vendeur garde la possibilité de vendre en direct à un éventuel acheteur.
- Le bien n’est pas dévalorisé car il n’y a qu’un seul mandat.
- Le vendeur a une relation privilégiée avec l’agence, basée sur la confiance
Inconvénients du mandat semi-exclusif
Il n’y a qu’une seule agence pour vendre le bien, il faut donc impérativement faire le bon choix du professionnel responsable de la commercialisation du bien immobilier à vendre.
Le mandat exclusif
Le propriétaire ne peut pas vendre directement son bien, son seul intermédiaire sera l’agent immobilier. Par ailleurs, le professionnel sera investi d’une obligation de résultat.
Généralement, seuls les biens au prix du marché, sans inconvénient majeur et correspondant à sa clientèle, feront l’objet d’un mandat exclusif.
Avantages du mandat exclusif
- Le vendeur n’a qu’un seul interlocuteur.
- Le mandat exclusif est basé sur une relation de confiance.
- La sélection des clients est une priorité.
- Le bien est davantage mis en valeur dans les sites d’annonce via son caractère exclusif.
- Le bien a beaucoup plus de chance d’aboutir à une vente rapide.
Inconvénients du mandat exclusif
Le vendeur ne peut pas vendre en direct ou par une autre agence, il se trouve lié avec son agent immobilier, d’où l’importance de choisir un professionnel expérimenté et connaissant parfaitement le secteur du bien à vendre.
Pour votre projet de vente immobilière, choisissez l’excellence et le professionnalisme.