90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
PUYRICARD – MAISON 90 M² – 3 CH – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 612 M²
Lotissement calme – Exposition sud – Cuisine Schmidt équipée – Arrêt de bus à proximité
EMPLACEMENT
Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme de Puyricard, à 2 minutes du village, 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 20 minutes de la gare TGV. Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate. Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements.
LA MAISON
Maison traditionnelle de 90 m² (surface Loi Carrez) sur deux niveaux, exposée plein sud, lumineuse et bien agencée.
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de 31 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et climatisation réversible. Cuisine ouverte de 10 m² entièrement rénovée, de marque Schmidt, équipée et fonctionnelle. WC séparés.
À l'étage, 3 chambres, salle de bains et WC séparés.
EXTÉRIEUR
Terrain de 612 m² au calme, orienté sud. Piscine équipée d'une pompe à chaleur. Arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Provence — avantage rare et précieux en Provence.
GARAGE AMÉNAGEABLE
Garage mitoyen de 23 m² avec carrelage neuf et isolation au sol, facilement aménageable en chambre avec salle d’eau. Potentiel de surface totale d’environ 113 m² (90 m² habitables + 23 m² de garage aménageable).
POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT
Possibilité d’agrandir la maison selon les règles d’urbanisme en vigueur, offrant un fort potentiel d’évolution pour adapter le bien à vos besoins.
LES +
• Cuisine Schmidt entièrement équipée
• Lotissement calme
• Exposition plein sud
• Maison lumineuse
• Piscine avec pompe à chaleur
• Eau du Canal de Provence
• Garage aménageable
• Possibilité d’agrandissement
• Proche des écoles et des commodités
• Arrêt de bus à proximité
• Accès rapide au centre d'Aix-en-Provence et à la gare TGV
Ce bien vous correspond ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Lotissement calme – Exposition sud – Cuisine Schmidt équipée – Arrêt de bus à proximité
EMPLACEMENT
Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme de Puyricard, à 2 minutes du village, 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 20 minutes de la gare TGV. Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate. Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements.
LA MAISON
Maison traditionnelle de 90 m² (surface Loi Carrez) sur deux niveaux, exposée plein sud, lumineuse et bien agencée.
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de 31 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et climatisation réversible. Cuisine ouverte de 10 m² entièrement rénovée, de marque Schmidt, équipée et fonctionnelle. WC séparés.
À l'étage, 3 chambres, salle de bains et WC séparés.
EXTÉRIEUR
Terrain de 612 m² au calme, orienté sud. Piscine équipée d'une pompe à chaleur. Arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Provence — avantage rare et précieux en Provence.
GARAGE AMÉNAGEABLE
Garage mitoyen de 23 m² avec carrelage neuf et isolation au sol, facilement aménageable en chambre avec salle d’eau. Potentiel de surface totale d’environ 113 m² (90 m² habitables + 23 m² de garage aménageable).
POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT
Possibilité d’agrandir la maison selon les règles d’urbanisme en vigueur, offrant un fort potentiel d’évolution pour adapter le bien à vos besoins.
LES +
• Cuisine Schmidt entièrement équipée
• Lotissement calme
• Exposition plein sud
• Maison lumineuse
• Piscine avec pompe à chaleur
• Eau du Canal de Provence
• Garage aménageable
• Possibilité d’agrandissement
• Proche des écoles et des commodités
• Arrêt de bus à proximité
• Accès rapide au centre d'Aix-en-Provence et à la gare TGV
Ce bien vous correspond ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Mandat : 12510
Informations complémentaires
- Vue : Ciel
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Vide sanitaire
- Clôture
- Fibre optique
- Piscine
- Arrosage
- Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
- Année de construction : 1987
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 1788 €
- Hall
- Salle à manger
- Cuisine
- Toilettes
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Toilettes
- Garage
- Terrain
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.