202 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – Bouc-Bel-Air
Située dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air, cette maison traditionnelle de 1992 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV et de l’aéroport. Idéalement située, elle se trouve également proche des commerces, des écoles et du lycée international IBS.
La maison développe une surface habitable de 202 m² (223 m² au sol) sur un terrain plat de 612 m², et se compose de deux habitations indépendantes sous un même toit, avec chacune sa propre entrée. Elle s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle ou un investissement locatif (location annuelle ou saisonnière).
Logement principal – 131 m² habitables (134 m² au sol) sur deux niveaux :
Salon et salle à manger avec cheminée
Cuisine fermée avec accès terrasse
Une chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative
Cellier, WC
À l’étage :
Deux chambres
Une salle de bain avec WC
Une salle d’eau supplémentaire
Un grand dégagement pouvant faire office de bureau
Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol) avec mezzanine de 15 m² :
Salon/salle à manger
Cuisine ouverte à réaménager
Une chambre, salle d’eau, WC
Idéal pour la location, un espace indépendant pour un adolescent, ou des bureaux à domicile.
Extérieurs :
Terrasse accessible depuis les pièces de vie
Piscine au sel avec traitement automatisé, douche extérieure
Cuisine d’été avec four à pizza
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
À l’entrée, un magnifique chêne apporte ombre, équilibre et sérénité à l’ensemble
Sous-sol de 140 m² :
Garage 2 voitures avec porte électrique
Borne de recharge pour véhicule électrique
Espace de rangement, atelier, stockage
Confort et performance énergétique :
Chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés de bois
Production d’eau chaude par panneaux solaires
Classe énergétique : B
Installation photovoltaïque avec revente d’électricité générant un revenu annuel moyen d’environ 2 245 €
Une maison spacieuse, lumineuse, aux volumes équilibrés, où l’on se sent immédiatement bien. Un lieu de vie rare, à la fois fonctionnel, chaleureux et énergétiquement performant.
Pour plus d’informations, organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez-moi par téléphone ou par mail. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Située dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air, cette maison traditionnelle de 1992 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV et de l’aéroport. Idéalement située, elle se trouve également proche des commerces, des écoles et du lycée international IBS.
La maison développe une surface habitable de 202 m² (223 m² au sol) sur un terrain plat de 612 m², et se compose de deux habitations indépendantes sous un même toit, avec chacune sa propre entrée. Elle s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle ou un investissement locatif (location annuelle ou saisonnière).
Logement principal – 131 m² habitables (134 m² au sol) sur deux niveaux :
Salon et salle à manger avec cheminée
Cuisine fermée avec accès terrasse
Une chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative
Cellier, WC
À l’étage :
Deux chambres
Une salle de bain avec WC
Une salle d’eau supplémentaire
Un grand dégagement pouvant faire office de bureau
Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol) avec mezzanine de 15 m² :
Salon/salle à manger
Cuisine ouverte à réaménager
Une chambre, salle d’eau, WC
Idéal pour la location, un espace indépendant pour un adolescent, ou des bureaux à domicile.
Extérieurs :
Terrasse accessible depuis les pièces de vie
Piscine au sel avec traitement automatisé, douche extérieure
Cuisine d’été avec four à pizza
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
À l’entrée, un magnifique chêne apporte ombre, équilibre et sérénité à l’ensemble
Sous-sol de 140 m² :
Garage 2 voitures avec porte électrique
Borne de recharge pour véhicule électrique
Espace de rangement, atelier, stockage
Confort et performance énergétique :
Chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés de bois
Production d’eau chaude par panneaux solaires
Classe énergétique : B
Installation photovoltaïque avec revente d’électricité générant un revenu annuel moyen d’environ 2 245 €
Une maison spacieuse, lumineuse, aux volumes équilibrés, où l’on se sent immédiatement bien. Un lieu de vie rare, à la fois fonctionnel, chaleureux et énergétiquement performant.
Pour plus d’informations, organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez-moi par téléphone ou par mail. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Mandat : 11092
Informations complémentaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Vide sanitaire
- Barbecue
- Piscine
- Borne voiture électrique
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Chauffage : Individuel Electrique Au sol
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 2449 €
- Maison
- Maison
- Sous-sol
- Terrain
- Chambre
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.