202 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – Bouc-Bel-Air, à 5 min d’IBS
À seulement 5 minutes du lycée international IBS, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 202 m² habitables (223 m² au sol), nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air.
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport, cette maison polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile.
Deux logements indépendants – fonctionnels et évolutifs
Logement principal – 131 m² habitables (sur deux niveaux)
Salon/salle à manger avec cheminée
Cuisine fermée donnant sur la terrasse
Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau)
Cellier et WC
À l’étage : deux chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau séparée, grand dégagement pouvant servir de bureau
Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol)
Pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager
Une chambre, salle d’eau et WC
Mezzanine de 15 m² : espace couchage, bureau ou détente
Parfait pour accueillir un proche, créer un espace indépendant, ou proposer à la location.
Extérieur agréable et sans vis-à-vis
Terrain plat et clos de 640 m²
Piscine au sel avec traitement automatisé, douche extérieure
Cuisine d’été avec four à pizza
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Grand chêne en façade offrant ombre et fraîcheur
Grand sous-sol de 140 m²
Garage double avec porte motorisée
Atelier, rangements et espace stockage
Borne de recharge pour voiture électrique
Confort moderne et économies d’énergie
Chauffage au sol par chaudière à granulés
Panneaux solaires pour l’eau chaude
Installation photovoltaïque générant environ 2 245 € de revenus annuels
Classe énergétique : B
Une maison chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
À seulement 5 minutes du lycée international IBS, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 202 m² habitables (223 m² au sol), nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air.
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport, cette maison polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile.
Deux logements indépendants – fonctionnels et évolutifs
Logement principal – 131 m² habitables (sur deux niveaux)
Salon/salle à manger avec cheminée
Cuisine fermée donnant sur la terrasse
Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau)
Cellier et WC
À l’étage : deux chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau séparée, grand dégagement pouvant servir de bureau
Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol)
Pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager
Une chambre, salle d’eau et WC
Mezzanine de 15 m² : espace couchage, bureau ou détente
Parfait pour accueillir un proche, créer un espace indépendant, ou proposer à la location.
Extérieur agréable et sans vis-à-vis
Terrain plat et clos de 640 m²
Piscine au sel avec traitement automatisé, douche extérieure
Cuisine d’été avec four à pizza
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Grand chêne en façade offrant ombre et fraîcheur
Grand sous-sol de 140 m²
Garage double avec porte motorisée
Atelier, rangements et espace stockage
Borne de recharge pour voiture électrique
Confort moderne et économies d’énergie
Chauffage au sol par chaudière à granulés
Panneaux solaires pour l’eau chaude
Installation photovoltaïque générant environ 2 245 € de revenus annuels
Classe énergétique : B
Une maison chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Mandat : 11092
Informations complémentaires
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Vide sanitaire
- Barbecue
- Piscine
- Borne voiture électrique
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Chauffage : Individuel Electrique Au sol
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 2449 €
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Salon
- Cellier
- Couloir
- Penderie
- Toilettes
- Chambre
- Salle de douche
- Dégagement
- Salle de bains / toilettes
- Chambre
- Chambre
- Véranda
- Logement
- Chambre
- Toilettes
- Terrain
- Sous-sol
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.