202 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
Description du bien immobilier
BOUC-BEL-AIR – MAISON 202 M² | 2 ESPACES DE VIE | PISCINE | SOUS-SOL 140 M² | DPE B
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Bouc-Bel-Air, découvrez cette propriété familiale d'environ 202 m² habitables, avec piscine, vaste sous-sol et deux espaces de vie distincts.
À proximité de l’IBS, des écoles et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'accueil indépendant d'un proche.
HABITATION PRINCIPALE – ENVIRON 131 M²
Elle comprend :
• séjour avec cheminée
• cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
• suite parentale de plain-pied avec salle d'eau
• deux chambres à l'étage
• salle de bains
• deux WC
• espace bureau / télétravail
SECOND ESPACE DE VIE – ENVIRON 71 M²
Disposant d'une configuration permettant un usage indépendant :
• grande pièce de vie
• espace cuisine à aménager
• une chambre
• salle d'eau
• WC indépendant
• mezzanine
Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer un projet adapté à ses besoins.
EXTÉRIEURS – CALME ET QUALITÉ DE VIE
• piscine au sel avec traitement automatisé
• grande terrasse ensoleillée
• cuisine d'été avec four à pizza
• jardin arboré avec chêne centenaire
• terrain clos
• environnement calme, sans nuisance
DE BEAUX VOLUMES ET DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS
• vaste sous-sol d'environ 140 m² avec garage double, atelier et espaces de stockage
• chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés
• installation photovoltaïque avec production et revente d'électricité
• revenu issu de la revente d'électricité d'environ 2 400 € par an, selon production et conditions de rachat
• excellente performance énergétique : DPE B
• borne de recharge pour véhicule électrique
UN FORT POTENTIEL À BOUC-BEL-AIR
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans les deux espaces de vie, permettant aux futurs propriétaires de repenser les intérieurs selon leurs goûts et leur projet.
Avec ses 202 m² habitables, sa piscine, ses deux espaces de vie, son sous-sol d'environ 140 m², son calme et ses performances énergétiques, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante à Bouc-Bel-Air.
Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Bouc-Bel-Air, découvrez cette propriété familiale d'environ 202 m² habitables, avec piscine, vaste sous-sol et deux espaces de vie distincts.
À proximité de l’IBS, des écoles et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'accueil indépendant d'un proche.
HABITATION PRINCIPALE – ENVIRON 131 M²
Elle comprend :
• séjour avec cheminée
• cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
• suite parentale de plain-pied avec salle d'eau
• deux chambres à l'étage
• salle de bains
• deux WC
• espace bureau / télétravail
SECOND ESPACE DE VIE – ENVIRON 71 M²
Disposant d'une configuration permettant un usage indépendant :
• grande pièce de vie
• espace cuisine à aménager
• une chambre
• salle d'eau
• WC indépendant
• mezzanine
Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer un projet adapté à ses besoins.
EXTÉRIEURS – CALME ET QUALITÉ DE VIE
• piscine au sel avec traitement automatisé
• grande terrasse ensoleillée
• cuisine d'été avec four à pizza
• jardin arboré avec chêne centenaire
• terrain clos
• environnement calme, sans nuisance
DE BEAUX VOLUMES ET DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS
• vaste sous-sol d'environ 140 m² avec garage double, atelier et espaces de stockage
• chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés
• installation photovoltaïque avec production et revente d'électricité
• revenu issu de la revente d'électricité d'environ 2 400 € par an, selon production et conditions de rachat
• excellente performance énergétique : DPE B
• borne de recharge pour véhicule électrique
UN FORT POTENTIEL À BOUC-BEL-AIR
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans les deux espaces de vie, permettant aux futurs propriétaires de repenser les intérieurs selon leurs goûts et leur projet.
Avec ses 202 m² habitables, sa piscine, ses deux espaces de vie, son sous-sol d'environ 140 m², son calme et ses performances énergétiques, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante à Bouc-Bel-Air.
Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Mandat : 13199A
Informations complémentaires
- Vue : Collines
- Vue : Ciel
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Barbecue
- Piscine
- Borne voiture électrique
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Stores électriques
- Chauffage : Individuel Bois Au sol
- Tout à l'égout
- Solaire Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 2502 €
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Salon
- Cellier
- Couloir
- Penderie
- Toilettes
- Chambre
- Salle de douche
- Dégagement
- Salle de bains / toilettes
- Chambre
- Chambre
- Véranda
- Logement
- Chambre
- Sous-sol
- Terrain
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.