192 m²
5 pièce(s)
5 chambre(s)
Description du bien immobilier
À vendre – Villa contemporaine avec studio indépendant, piscine et vue dégagée – À 2 minutes de l’IBS.
Dans un environnement naturel préservé, à seulement 2 minutes de l'École Internationale IBS et à 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 2006 développe environ 192 m² habitables, dont un studio indépendant, sur un terrain paysager de 6 000 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis.
La maison principale
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour cathédrale de 70 m², lumineux grâce à ses baies vitrées à galandage en aluminium, donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC invités, complètent ce niveau.
Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un garage de 80 m² et une buanderie offrent de beaux volumes de rangement et d’usage.
Le studio indépendant
D’environ 20 m², il dispose d’une entrée privative, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une climatisation réversible. Il peut accueillir de la famille, des amis ou convenir pour une activité libérale ou un projet locatif.
Les extérieurs
La piscine chauffée 9x4 m, traitée au chlore, est sécurisée par un volet électrique. Elle s’intègre harmonieusement au jardin paysager. Un pool house avec cuisine d’été et WC vient compléter cet espace de détente.
Le terrain est alimenté en eau par le Canal de Provence, avec arrosage automatique.
Prestations de qualité
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante
Menuiseries aluminium, double vitrage
Volets roulants électriques
Système d’alarme
Garage motorisé
Fosse septique conforme
Emplacement privilégié
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l’IBS, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès rapide aux autoroutes, à la gare TGV d’Aix et à l’aéroport Marseille-Provence. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Dans un environnement naturel préservé, à seulement 2 minutes de l'École Internationale IBS et à 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 2006 développe environ 192 m² habitables, dont un studio indépendant, sur un terrain paysager de 6 000 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis.
La maison principale
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour cathédrale de 70 m², lumineux grâce à ses baies vitrées à galandage en aluminium, donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC invités, complètent ce niveau.
Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un garage de 80 m² et une buanderie offrent de beaux volumes de rangement et d’usage.
Le studio indépendant
D’environ 20 m², il dispose d’une entrée privative, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une climatisation réversible. Il peut accueillir de la famille, des amis ou convenir pour une activité libérale ou un projet locatif.
Les extérieurs
La piscine chauffée 9x4 m, traitée au chlore, est sécurisée par un volet électrique. Elle s’intègre harmonieusement au jardin paysager. Un pool house avec cuisine d’été et WC vient compléter cet espace de détente.
Le terrain est alimenté en eau par le Canal de Provence, avec arrosage automatique.
Prestations de qualité
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante
Menuiseries aluminium, double vitrage
Volets roulants électriques
Système d’alarme
Garage motorisé
Fosse septique conforme
Emplacement privilégié
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l’IBS, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès rapide aux autoroutes, à la gare TGV d’Aix et à l’aéroport Marseille-Provence. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Mandat : 11240
Informations complémentaires
- Vue : Collines
- Vue : Campagne
- Vue : Ciel
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Ventilation simple flux
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Piscine
- Fenêtres coulissantes
- Chauffage : Individuel Pompe à chaleur Au sol
- Fosse septique
- Pompe à chaleur Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 3055 €
- Séjour/cuisine
- Dégagement
- Toilettes
- Chambre
- Chambre
- Dressing
- Salle de bains
- Chambre
- Chambre
- Toilettes
- Salle de bains
- Dégagement
- Placard
- Sous-sol
- Studio
- Terrain
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.