143 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
Description du bien immobilier
VILLA DE CHARME À SAINT-GILLES
Située entre Saint-Gilles (30800) et Garons (30128), découvrez cette magnifique villa de 143 m², édifiée sur une parcelle arborée de 2 300 m², offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing fonctionnel ainsi qu’un bureau. Ce niveau est complété par une salle de sport et un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de stockage.
À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès à un balcon surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Une salle d’eau et un WC viennent parfaire ce niveau.
Équipée de six panneaux solaires en autoconsommation, d’un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, de climatisations réversibles et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, la villa dispose également d’une fosse septique ainsi que de l’eau du Bas-Rhône pour l’entretien des extérieurs à moindre coût.
Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, avec la possibilité d’y aménager une piscine pour valoriser davantage le potentiel de la propriété, ainsi qu’un espace de stationnement supplémentaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Fanny BERNARD.
Située entre Saint-Gilles (30800) et Garons (30128), découvrez cette magnifique villa de 143 m², édifiée sur une parcelle arborée de 2 300 m², offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing fonctionnel ainsi qu’un bureau. Ce niveau est complété par une salle de sport et un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de stockage.
À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès à un balcon surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Une salle d’eau et un WC viennent parfaire ce niveau.
Équipée de six panneaux solaires en autoconsommation, d’un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, de climatisations réversibles et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, la villa dispose également d’une fosse septique ainsi que de l’eau du Bas-Rhône pour l’entretien des extérieurs à moindre coût.
Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, avec la possibilité d’y aménager une piscine pour valoriser davantage le potentiel de la propriété, ainsi qu’un espace de stationnement supplémentaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Fanny BERNARD.
Mandat : 12301
Informations complémentaires
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Moustiquaires
- Panneaux solaires
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Alarme
- Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
- Fosse septique
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : Bon état
- Taxe Foncière : 3009 €
- Salon
- Séjour
- Cuisine
- Dressing
- Salle de bains
- Bureau
- Toilettes
- Salle de sport
- Terrain
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Toilettes
- Salle de douche
Diagnostic énergétique
N.B. : Tous les commerciaux du réseau AgentMandataire.fr sont des agents mandataires juridiquement et financièrement indépendants. Ils sont tous immatriculés au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et agissent pour le compte de l'agence immobilière Agent Mandataire France SAS sous la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 024 109 délivrée par la CCI Paris-IDF le 01/02/2021.